Azadliq.az

Azərbaycan Xəbərləri


Azadliq » Xeberler» Xeber

Pul verib evsiz qalanlar

Pul verib evsiz qalanlar

29/08/2015

11:08

11:03 xeber – “Tikintisinə başlanmayan yaxud tam şəkildə hazır olmayan binalardan ev almaq üçün ödəniş edib sonradan aldanan şəxslərə dövlət kompensasiya olaraq həmin məbləğı geri qaytarmalıdır.”

Bu fikirləri ANS PRESS-ə açıqlamasında daşınmaz əmlak üzrə ekspert Ramil Osmanov deyib.

Onun sözlərinə görə, Mənzil Tikinti Kooperativi (MTK) açıb insalardan bina tikmək adı ilə külli miqdarda pul yığıb aradan çıxan şəxsləri həbs etmək çıxış yolu deyil.

“Insanlardan külli miqdarda pul yığıb özünə imkan quran şəxslər dələduzluq maddəsi ilə həbs edilir. Onlar həbsxanada müəyyən müddət qaldıqdan sınra azadlığa çıxır və aldatdıqları adamların pulunu ömürlərinin sonuna qədər xərcləyirlər.”- deyə ekspert bildirib.

Ramil Osmanovun sözlərinə görə, tikinti prosesi başlayandan bina tam təhvil verilənə qədər hansısa bir dövlət qurumuna bu işə nəzarət etmək tapşırılmalıdır. Əgər nəzarət həyata keçirilmirsə heç olmasa dövlət vətəndaşların itən pulunu geri qaytarmalıdır.

“MTK-nın açıqlmasına görə lisenziyanı Vergilər Nazirliyi verir. Lakin nazirlik MTK rəhbərindən binanı tikmək üçün pulu olub olmadığını soruşmur. Çünki bu qanunla nizamlanmır. Qanunvericiliyə görə maddi imkanı yerində olan da, olmayan da tikinti kooperativi aça bilər.”-deyə R. Osmanov əlavə etdi.


Ramil Osmanov-Daşınmaz əmlak üzrə ekspert

Vergilən Nazirliyinin mətbuat xidmətindən də ekspertin sözünü təsdiqlədilər və bildirdilər ki, lisenziya üçün lazımı sənədləri qaydasında olan hər kəsə kooperativ açmaq hüququ var.

“Sahibkarın pulunun olub olmadığını yoxlamaq bizim səlahiyyətimizdə deyil. Biz sənədlərini yoxlayırıq və sənədləri qaydasında olan hər bir şəxsə MTK lisenziyası veririk”- deyə Vergilər Nazirliyinin mətbuat xidmətindən bildirdilər.

Binaların tikintisinə icazə verən qurum isə Fövqaladə Hallar Nazirliyidir (FHN).

FHN-dən məsələ ilə bağlı ANS PRESS-ə bildirdilər ki, nazirlik bina tikilməzdən əvvəl tikinti ərazisini yoxlayır və uyğun olduğu halda lisenziya verir.

“FHN-işi birdə bina tam hazır olandan sonra başlayır. Əməkdaşlar hazır binaya baxış keçirib təhlükəsizliyini yoxlayır və qoyulan tələbatlara cavab verən binalara lisenziya verir.”-deyə FHN-in mətbuat xidmətindən bildirdilər.

Yaşayış binalarının tikintisi ilə məşğul olan bəzi şirkət nümayəndələri isə sənədlərinin qaydasında olduğunu, müştəri cəlb etmək üçün şirkətlərinin satdığı evlərin FHN-dən və Bakı Şəhər İcra Hakimiyyətindən lazımı sənədləri olduğunu bildirirlər.

Tikilməkdə olan yaşayış binalarından birinin iş icraçısı Seyid adlı şəxs bina tikilməyə başlayandan burda olacaq mənzillərin satışına başladıqlarını deyir. Onun sözlərinə görə, bina hazır olub qaz verilən kimi evlərin sənədlərini də sakinlərə təqdim edəcəklər.

“Kreditlə ev alanlarla aramızda daxili müqavilə bağlanır. Bu müqaviləyə əsasən həmin şəxs evdə yaşamaq hüququ əldə edir. Lakin ev vətəndaşın adına keçirilmir. Yalnız kredit tam şəkildə ödənilib qurtardıqdan sonra ev pulu ödəyən şəxsin adına keçirilir”.

İş icraçısı eyni mənzilin bir neçə şəxsə satılması fikrinə də aydınlıq gətirərək bildirdi ki, aldadılma prosesi asanlıqla baş verə bilər. Onun sözlərinə görə, bu şirkət rəhbərlərinin vicdanına qalan məsələdir.

“Vətəndaş gəlib yarı tikili binadan ev alanda ona sadəcə mənzilin lahiyəsi təqdim edilir. Lakin Bakıdakı bəzi tikinti şirkətlərində eyni lahiyənin müxtəlif şəxslərə satılmasının şahidi oluruq. Bu şirkət rəhbərlərinin vicdanına qalan məsələdir”- deyə iş icraçısı əlavə etdi.

Hüquqşünas Əkrəm Hsənov isə hesab edir ki, bu problemləri aradan qaldırmağın tək yolu məsələnin qanunvericiliyə daxil edilməsi və nəzarət edəcək qurumun müəyyən edilməsidir.

Onun sözlərinə görə, qanunvericiliyə belə bir maddə daxil edilməlidir: “MTK açdırmaq üçün Vergilər Nazirliyinə müraciət edən hər bir şəxsdən həyata keçirəcəyi lahiyənin ümumu məbləğinin ən az yarısının qəbzi tələb ediləməli, maddi tələbləri yerinə yetirə bilən şəxslərə MTK lisenziyası verilməlidir.”

Məsələni həll etməyin ikinci və ən əsas yolu isə binanın tikintisinə başlanmazdan əvvəl layihədə nəzərdə tutulan mənzillərin sayı əsasında “kupça”ların (mənzilin rəsmi sənədi) müəyyənləşdirilməli və ev almağa gələn hər kəsə əvvəlcədən evin sənədi təqdim edilməlidir.

Vəkillər həmçinin sakinlərə tikintisi başa çatmamış binalardan ev almamağı da məsləhət gördülər.

“Qanunun nəzarət etmədiyi bir sahədə insanların aldadılmaq ehtimalı çoxdur.”-deyə hüquq müdafiəçisi əlavə etdi.


Tikilməkdə olan yaşayış binaları

Ümumiyyətlə dünya təcrübəsindəki MTK anlayışı ilə ölkəmizdəki eyniadlı anlayış tam fərqlidir. Çünki dünya ölkələrində Mənzil Tikinti Kooperativi ev almağa imkanı olmayan şəxslərin bir araya gələrək açdığı qurum mənası daşıyır. Həmin qurumda insanlar pullarını bir yerə toplayaraq bina tikirlər və hər şey topdan satış qiymətə alındığı üçün ucuz başa gəlir və qazanan həmin MTK-dakı insanlar olur.

Azərbaycanda isə ilkin ödəniş etməklə hər hansı binadan ev almaq istəyən vətəndaş bir çox hallarda aldadılır. Nəticədə həm insanların illər ərzində topladığı pullar bir anda əldən gedir, həm də pozulmuş hüquqlarını bərpa edə bilmirlər. Çünki qanunvericilikdə bu cür hallarla bağlı boşluq var. Yəni cinyəti törədən şəxs həbs olunsa da, vətəndaşın pulunun geri qaytarılması mümkün olmur.

Ona görə də mütəxəssislər çıxış yolunu bu sahəyə nəzarətin gücləndirilməsində görürlər. Bu məqsədlə ilk növbədə qanunvericilikdə mövcud olan boşluq aradan qaldırılmalıdır ki, ev almaq istəyən vətəndaş aldadılarsa öz pulunu geri qaytara bilsin.

mənbə :
anspress




Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir











Azadliq.az - Android

Kitab sifarisi
Pulsuz Oyunlar
MARAQLI
На сегодняшний день самая высокая неофициальная заработная плата в Азербайджане составляет около 10 тысяч манатов. Ее получают высокопоставленные чиновники медицинской и IT-сфер,» заявил Echo.az председатель Центра исследований устойчивого развития Нариман Агаев. По его словам, самая высокая официальная зарплата составляет 2250 манатов, ее получают депутаты Милли меджлиса Азербайджана. «Самая низкая неофициальная зарплата сегодня равна 150 манатам, а официальная — 116», — отметил он. По его словам, сегодня в Азербайджане 20% граждан имеют «черную» зарплату. При этом 9% получают часть зарплаты на руки, то есть по ведомостям, вторую — в «конвертах». И около 70% получают «белую» заработную плату. Как сообщает Report, инцидент зарегистрирован на территории Сабаильского района. Согласно информации, в известном клубе Z club на улице Ахмеда Джавада житель Баку Муслюмов Камран Мамед оглу 1994 года рождения был ранен ножом неизвестным. Раненый был доставлен в Городскую клиническую больницу №1. Врачи оценивают его состояние как среднетяжелое. «Однако не стоит забывать о тех, кто задействован в развитии теневой экономики, есть множество незарегистрированных предпринимателей, многие работают на дому или по найму, безусловно, большая их часть нигде не числится. Я считаю, что улучшить ситуацию позволит лишь политическая воля правительства», — сказал он. В настоящее время в Азербайджане идут серьезные социально-экономические и политические процессы. Время от времени также появляется тревожная информация об опасности террора в Азербайджане. В тоже время, вокруг карабахского вопроса протекают сложные процессы. Кроме того, уже 18 дней Армения не возвращает тело нашего шехида, а по делу МНБ продолжается судебный процесс. Бывший заместитель министра национальной безопасности, председатель Партии свободных демократов Сульхаддин Акпер дал свою оценку всех этих вопросов, находящихся на повестке дня страны. Администрация действующего американского лидера Барака Обамы увязывала снятие ограничительных мер против России с полным выполнением минских договоренностей. Вступающий в пятницу на высший государственный пост Трамп в интервью Times и Bild предложил отойти от провозглашенного своим предшественником принципа. В Москве инициативу избранного американского президента восприняли весьма сдержанно. Песков отметил, что антироссийские санкции — это не вопрос российской повестки дня как во внутреннем плане, так и в плане общения с зарубежными партнерами. На вопрос о том, не меняет. Трамп рассказал о своем видении внешней политики В Совете Федерации пояснили: для России отмена санкций не является самоцелью, ради которой надо чем-то жертвовать, тем более в сфере безопасности. Председатель комитета верхней палаты парламента по международным делам Константин Косачев призвал не спешить "придавать словам избранного президента США Дональда Трампа о некоем возможном "размене" ядерного разоружения на отмену санкций статус официального предложения". Сенатор напомнил, что все это было сказано в интервью как размышление, как вариант. По его мнению, Трамп должен внимательно изучить причины, по которым существенное разоружение в этой сфере так и не стало реальностью. "Если отбросить демагогические ("агрессивность и реваншизм России"), то будет очевидным, что одно из главных препятствий — реализация планов глобальной ПРО США, а также последовательные американские попытки обеспечить себе односторонние превосходство по другим направлениям — развитие инфраструктуры НАТО, обычные вооружения, высокоточное оружие, беспилотники, милитаризация космоса", — уверен парламентарий. В Баку доставлен надгробный памятник азербайджанскому «вору в законе» Ровшану Ленкоранскому, убитому в Стамбуле. Как передает памятник был изготовлен в Индии, затем доставлен в Турцию, а оттуда в Азербайджан. Высота памятника составляет 5 метров. Отмечается, что в настоящее время памятник находится в одном из цехов по изготовлению надгробных камней в Бинагадинском районе, где проводятся завершающие работы. Отмечается, что основная часть памятника изготовлена в Индии по заказу брата Ровшана – Намика Джаниева. РИА Новости Положительное сальдо внешнеторгового баланса РФ в ноябре 2016 года выросло на 2,2% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года и составило 9,137 миллиарда долларов, свидетельствуют материалы Банка России. ФТС сообщила о сокращении профицита торгового баланса России в 2016 году За 11 месяцев 2016 года показатель составил 78,585 миллиарда долларов, снизившись в 1,7 раза со 137,205 миллиарда долларов за аналогичный период предыдущего года. Египет согласился принять специалистов из 22-27 января, планируется урегулировать ситуацию с периодически возникающими претензиями египетской стороны к безопасности мяса птицы из РФ, сообщает Россельхознадзор. Право экспорта мяса и птицы в Египет получили 12 российских компаний Телефонные переговоры между представителями Россельхознадзора и ветеринарной службы Египта состоялись 12 января, на них обсуждались сроки посещения Египта российскими специалистами для ознакомления с методикой работы ветеринарных аналитических лабораторий и согласования методик отбора и анализа проб мяса. "Египетская сторона предварительно согласилась принять российскую делегацию в период с 22 по 27 января 2017 года и в ближайшие дни прислать официальное приглашение. Инициатива Россельхознадзора должна положить конец периодически возникающим претензиям надзорных ведомств Египта к безопасности мяса птицы, экспортируемому из России", — говорится в сообщении. Ранее Минсельхоз РФ сообщал, что Россия заинтересована в увеличении поставок в Египет зерновых и продуктов их переработки, мяса птицы, говядины и растительных масел, а также готова увеличить импорт овощей и фруктов из Египта. По информации издания, один из членов экипажа предложил 22-летней Глисон, находящейся на 18-й неделе беременности, багет с беконом. Девушка съела бутерброд. Это заметил еще один член экипажа, который сообщил об инциденте руководству фирмы. В итоге было назначено служебное расследование и слушания по делу о краже сэндвича. Как оказалось, девушка нарушила внутренний регламент авиакомпании, так как не попросила у коллеги чек, подтверждающий, что бутерброд, которым он ее угостил, был оплачен. Теперь она намерена обжаловать решение руководства. Подростка с диагнозом «бешенство» госпитализировали в отделение реанимации пермской больницы в конце ноября. Мальчик мог заразиться после того, как его поцарапала или укусила домашняя кошка. Напомним, в начале декабря в посёлке Бымок объявили карантин. Вскоре после госпитализации подростка здесь от бешенства умерли три собаки. Карантин продлится два месяца. Искать девушку родители начали 29 декабря. На следующий день тело погибшей было обнаружено, сообщает "Интерфакс". Следователи следственного управления Следственного комитета России по Удмуртии начали проверку по факту ее гибели. По предварительным выводам судебно-медицинской экспертизы, причиной смерти школьницы стало переохлаждение. Никаких телесных повреждения на теле погибшей нет. Кроме того, Трамп намерен заставить фармацевтические компании вести переговоры непосредственно с Medicare (программа страхования для населения старшего возраста - от 65 лет) и Medicaid (программа помощи лицам, имеющим доход ниже официальной черты бедности), а также снизить цены, поскольку эти компании лишатся привычной для них политической поддержки. Трамп не раскрыл никаких подробностей того, как он выполнит задачу по корректировке программы, поскольку ожидает одобрения мер со стороны кандидата на пост советника по здравоохранению Тома Прайса. Интервью Трампа изданию The Washington Post вышло после того, как конгресс принял первые меры по отказу от закона по реформе здравоохранения, который был ключевым в ходе президентства Барака Обамы. Теперь обе палаты американского парламента будут работать над деталями отмены и реформы закона о доступном медицинском страховании. Тем не менее после почти семи лет обещаний отменить Obamacare республиканцы столкнулись с некоторым трудностями в реализации своих намерений. Некоторые представители парламента даже думают о том, чтобы повременить с отменой программы, до тех пор пока не будет обнародован план по ее замене. "Чтобы увеличить выплаты богатым акционерам, крупные корпорации уклоняются от налогов, сокращают зарплаты работников и закупочные цены... Уклонение корпораций от налогов обходится беднейшим странам как минимум​​ в $100 млрд в год. Этого хватило бы, чтобы дать образование 124 млн детей, которые не ходят сейчас в школу, и вложить в здравоохранение достаточно средств, чтобы предотвратить смерть по крайней мере 6 млн детей каждый год", - сообщила организация. 16:08 (сегодня) 2 70 Найден «черный ящик» разбившегося под Бишкеком грузового самолета Как сообщают СМИ, врачи боролись за жизнь подростка, но не сумели его спасти. Мальчик умер во второй половине декабря. Все материалы сюжета Крушение грузового самолета в Киргизии Поиски второго бортового самописца продолжаются В станицу Павлодольскую в Северной Осетии немецкие поисковики приехали летом 2016 года, чтобы разыскивать своих павших солдат. Ориентировались иностранцы по картам Вермахта, где были отмечены 160 могил немцев. Рядом с одной из них поисковики и обнаружили останки советского капитана – на карте было обозначено и место захоронения красноармейца. Как отмечают историки, это нонсенс – когда противника хоронят вместе с погибшими из своих войск. То, что этот воин – советский, немцы поняли по звезде с фуражки, пуговицам, последнему патрону пистолета и шомполу для чистки оружия. Уже позже поисковики нашли в своих военных архивах донесение немецкого командования о том, что их солдаты с почестями похоронили капитана Красной армии. Один из бортовых самописцов грузового самолета Boeing-747-400, разбившегося в Киргизии, найден на месте происшествия, передает Интерфакс. Авиакатастрофа в Киргизии. Справка «На месте происшествия найден один из самописцев разбившегося самолета. Поиски второго черного ящика продолжаются», - рассказал на пресс-конференции премьер-министра Киргизии Чынгыз Эсенгулов. Ранее стало известно Межгосударственный авиационный комитет намерен сформировать комиссию по расследованию происшествия после того, как получит запрос от властей Киргизии.
Copyright © 2017. AZADLIQ – Xəbər – Azadliq – Xeber – Xeberler · Bütün hüquqları qorunur.
Copyright © 2016. AZADLIQ – Xəbər – Azadliq – Xeber – Xeberler · Bütün hüquqları qorunur.
- Sitemap - azadliq musavat manat son xeberler Son Xeberler - Son Xəbərlər xeberler xəbərlər azadliq qezeti azadliq qəzeti profiles ən son xəbər, son xeberler, son xeber, xeber, azerbaycan xeberleri,azadliq qazeti yellow profiles