Azadliq.az

Azərbaycan Xəbərləri


Azadliq » Xeberler» Xeber

İpoteka şertleri deyişir

İpoteka şərtləri dəyişir

20/10/2015

11:55

11:50 xeber – İpoteka sənədlərinin azaldılması kreditorların sayını artıra bilər.

Azadlıq.az xəbər verir ki, ans tv-nin məlumatına görə, ipoteka kreditinin əldə edilməsi zamanı ən ağır prosses sənədlərin toplanması hesab edilir. Müxtəlif rəsmi qurumlar tərəfindən 18 sənəd toplanmalıdır.

Kreditin alınması üçün 7, rəsmiləşdirilməsi üçün 4, rəsmiləşdirmədən sonrakı mərhələ üçün 4, borcalan fərdi sahibkar olduqda 2, güzəştli kateqoriyaya aid olduqda isə 1 sənəd təqdim edilməlidir. Bütün bu proses mərhələli şəkildə həyata keçirilir. Tələb olunan sənədlərdən hər hansı biri olmadıqda kreditin alınması mümkün deyil.

İqtisadçı Vüqar Bayramov bildirdi ki, Mərkəzi Bank tərəfindən bu ilin martında ipoteka sənədlərinin az olması üçün “elektron ipoteka proqramı” tətbiq edildi. Lakin sənədlərdə ciddi azalma müşahidə edilmədi:

“Hələ də vətəndaşlar ipoteka krediti almaq üçün kifayət qədər sənəd təqdim etmək məcburiyyətində qalırlar. Sənədlərin yığılması vaxt tələb edir, pul tələb edir. Bu bəzi hallarda ipoteka almaq istəyən vətəndaşın gözünü qorxudur. Bu baxımdan elektronlaşmanın genişləndirilməsinə ehtiyac var.”

Eyni zamanda bir sıra sənədlər var ki, onların elektron variantı mövcud olduğu üçün tələb olunmasına ehtiyac yoxdu. Məsələn şəxsiyyət vəsiqəsinin notariusda təsdiqi, iş yerindən arayışa praktiki olaraq ehtiyac yoxdu. Çünki sosial ödənişlər, hər bir vətəndaşın məlumatı elektronlaşıb.

Ölkə xaricində daşınmaz əmlaka sahib olmaq üçün isə daha az sənədlər tələb olunur. Almaniyada ipoteka ilə mənzil alınması üçün gəlirlər haqqında arayış, xarici pasport, alqı-satqı müqaviləsi və kreditorun ödəmə qabiliyyətini təsdiq edən bank hesabından çıxarış kifayət edir.

Türkiyə kredit şərtlərinə gəlincə isə ipoteka üçün gəliri təsdiq edən sənəd, pasportun tərcüməsi və notariusda təsdiq olunmuş sürəti, həmçinin əmək kitabçasının bir nüsxəsi tələb olunur.

Rusiyada isə bu ilin ilk 9 ayında banklar tərəfindən vətəndaşlara 8 milyard dollara yaxın ipotek krediti verilib ki bu da keçən ilin eyni dönəmiylə müqayisədə 40 faiz azalma deməkdir.

Vətəndaşlara verilən ipotek kreditlərinin azalmasına baxmayaraq, vaxtında ödənilməyən ipotek borcları isə keçən illə müqayisədə 8 faiz artıb. Vaxtında ödənilməyən borcların adam başına 20 min dolları keçməsi isə bankaları ipotek krediti verərkən daha diqqətli olmağa və yüksək gəlirli vətəndaşlara üstünlük verməyə məcbur edir.

Buna baxmayaraq Ruisyada ipotek kreditlərinin faiz həddi də gettikcə azalır. Bu rəqəm indi 11-13 faiz arasında dəyişir. Amma ölkədəki iatisadi böhran vətəndaşların çoxunu bu şərtlərdə kredit götürməkdən çəkindirir.

Rusiya hökuməti isə ipoteka kreditini təşvik etmək məqsədiylə kreditin sənədləşdirilməsi müddətini 2020-ci ilədək bir aydan 1 həftəyə qədər düşürülməsini məqsəd qoyub. Bu plana görə 2017-ci ildə ipotek krediti götürənlərin 921 minə və 2020-ci ildə isə 1 milyon 100 min nəfərə çıxarılması nəzərdə tutulub.

Amerika Birləşmiş Ştatlarında ipoteka krediti almaq nə çətin, nə də asan deyil. İlk olaraq bu ölkədə ipoteka hər kəsin gəlir mənbəyinə uyğun olaraq müəyyənləşir. Birləşmiş Ştatların yaşam tərzinin fərqliliyi həm də ondan ibarətdir ki, insanın doğuluşundan tutmuş, yaşamı və ölümünədək onu izləyən sistemin olmasıdır.

Yəni hər bir kəs dövlətdən aldığı vəsaiti geri qaytarmaqda məsuliyyətli olarsa bu onun sonradan böyük məbləğli kredit əldə etməsində də yardımçı olur. Hətta sistemə uyğun olaraq insanlar məsuliyyətinə görə qruplara da bölünür. 300, 700 və 800 bal qrupuna daxil olanlar.

Virciniya ştatında evlərin tikintisi və təmirini həyata keçirən şirkətin rəhbəri Pənah İbrahimov deyir ki, kredit alana məbləği məhz bu bala görə verilir.

Amerika Birləşmiş Ştatları dünyanın ən inkişaf etmiş ölkəsi olmasına baxmayaraq burda evlərin qiymətləri Bakıdakından heç də baha deyil. Fərq yanlız ondadır ki, okeanın bu tayında insanlar daha çox fərdi evlərə, yəni bizim villa dediyimiz mülklərə üstünlük verir. Bunların qiyməti isə 400 min dollardan başlayır.

Əsasən şəhər ətrafında bir çox evlər villardır. 400-500 min dollardan 10 milyon dollaradək. Təbi ki əgər binadan ev alırsınızsa bunların təxmini ödənişi 1500 dollar olur. 600 mindən yuxarı olan evlərin ödənişi isə 3 min dollar olur.

Nəzərə alsaq ki, ABŞ-da orta aylıq gəlir 6 min dollar təşkil edir, deməli bu qiymətlər amerika vətəndaşı üçün də o qədər baha deyil. Burda ən ucuz işçi qüvvəsi saat hesabı maaş alır. Bu işlər isə saatı 15 dollardan başlayır. Ən ucuz işçinin gündə 6 saatdan əməyini hesablasaq bu qiymət təxminən bir ayda 3,500 dollar edir. Hətta ucuz işçi qüvvəsi belə özünə ipoteka krediti alıb mənzilə sahib ola bilər.

Tam krediti bitirdikdən sonra isə bakdan təmizlik sənədi alırsız və bu sənədə görə yaşadığın ərazinin icra orqanı mənzili sizin mülkiyyətinizə keçirir. Burada maraqlı bir məqam isə odur ki, əgər kredit sizdə olduğunuz müddətdə evlərin qiyməti bahalaşarsa bank sizə o fərqi ödəyir. Fərq yenə də sizə kredit formasında verlir. Lakin iqtisadi tənəzzül olarsa və evlərin qiyməti düşərsə bank vətəndaşa verdiyi kreditdən əlavə ödəniş istəmir.

mənbə :
anspress














Azadliq.az - Android

Kitab sifarisi
Pulsuz Oyunlar
MARAQLI
На сегодняшний день самая высокая неофициальная заработная плата в Азербайджане составляет около 10 тысяч манатов. Ее получают высокопоставленные чиновники медицинской и IT-сфер,» заявил Echo.az председатель Центра исследований устойчивого развития Нариман Агаев. По его словам, самая высокая официальная зарплата составляет 2250 манатов, ее получают депутаты Милли меджлиса Азербайджана. «Самая низкая неофициальная зарплата сегодня равна 150 манатам, а официальная — 116», — отметил он. По его словам, сегодня в Азербайджане 20% граждан имеют «черную» зарплату. При этом 9% получают часть зарплаты на руки, то есть по ведомостям, вторую — в «конвертах». И около 70% получают «белую» заработную плату. Как сообщает Report, инцидент зарегистрирован на территории Сабаильского района. Согласно информации, в известном клубе Z club на улице Ахмеда Джавада житель Баку Муслюмов Камран Мамед оглу 1994 года рождения был ранен ножом неизвестным. Раненый был доставлен в Городскую клиническую больницу №1. Врачи оценивают его состояние как среднетяжелое. «Однако не стоит забывать о тех, кто задействован в развитии теневой экономики, есть множество незарегистрированных предпринимателей, многие работают на дому или по найму, безусловно, большая их часть нигде не числится. Я считаю, что улучшить ситуацию позволит лишь политическая воля правительства», — сказал он. В настоящее время в Азербайджане идут серьезные социально-экономические и политические процессы. Время от времени также появляется тревожная информация об опасности террора в Азербайджане. В тоже время, вокруг карабахского вопроса протекают сложные процессы. Кроме того, уже 18 дней Армения не возвращает тело нашего шехида, а по делу МНБ продолжается судебный процесс. Бывший заместитель министра национальной безопасности, председатель Партии свободных демократов Сульхаддин Акпер дал свою оценку всех этих вопросов, находящихся на повестке дня страны. Администрация действующего американского лидера Барака Обамы увязывала снятие ограничительных мер против России с полным выполнением минских договоренностей. Вступающий в пятницу на высший государственный пост Трамп в интервью Times и Bild предложил отойти от провозглашенного своим предшественником принципа. В Москве инициативу избранного американского президента восприняли весьма сдержанно. Песков отметил, что антироссийские санкции — это не вопрос российской повестки дня как во внутреннем плане, так и в плане общения с зарубежными партнерами. На вопрос о том, не меняет. Трамп рассказал о своем видении внешней политики В Совете Федерации пояснили: для России отмена санкций не является самоцелью, ради которой надо чем-то жертвовать, тем более в сфере безопасности. Председатель комитета верхней палаты парламента по международным делам Константин Косачев призвал не спешить "придавать словам избранного президента США Дональда Трампа о некоем возможном "размене" ядерного разоружения на отмену санкций статус официального предложения". Сенатор напомнил, что все это было сказано в интервью как размышление, как вариант. По его мнению, Трамп должен внимательно изучить причины, по которым существенное разоружение в этой сфере так и не стало реальностью. "Если отбросить демагогические ("агрессивность и реваншизм России"), то будет очевидным, что одно из главных препятствий — реализация планов глобальной ПРО США, а также последовательные американские попытки обеспечить себе односторонние превосходство по другим направлениям — развитие инфраструктуры НАТО, обычные вооружения, высокоточное оружие, беспилотники, милитаризация космоса", — уверен парламентарий. В Баку доставлен надгробный памятник азербайджанскому «вору в законе» Ровшану Ленкоранскому, убитому в Стамбуле. Как передает памятник был изготовлен в Индии, затем доставлен в Турцию, а оттуда в Азербайджан. Высота памятника составляет 5 метров. Отмечается, что в настоящее время памятник находится в одном из цехов по изготовлению надгробных камней в Бинагадинском районе, где проводятся завершающие работы. Отмечается, что основная часть памятника изготовлена в Индии по заказу брата Ровшана – Намика Джаниева. РИА Новости Положительное сальдо внешнеторгового баланса РФ в ноябре 2016 года выросло на 2,2% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года и составило 9,137 миллиарда долларов, свидетельствуют материалы Банка России. ФТС сообщила о сокращении профицита торгового баланса России в 2016 году За 11 месяцев 2016 года показатель составил 78,585 миллиарда долларов, снизившись в 1,7 раза со 137,205 миллиарда долларов за аналогичный период предыдущего года. Египет согласился принять специалистов из 22-27 января, планируется урегулировать ситуацию с периодически возникающими претензиями египетской стороны к безопасности мяса птицы из РФ, сообщает Россельхознадзор. Право экспорта мяса и птицы в Египет получили 12 российских компаний Телефонные переговоры между представителями Россельхознадзора и ветеринарной службы Египта состоялись 12 января, на них обсуждались сроки посещения Египта российскими специалистами для ознакомления с методикой работы ветеринарных аналитических лабораторий и согласования методик отбора и анализа проб мяса. "Египетская сторона предварительно согласилась принять российскую делегацию в период с 22 по 27 января 2017 года и в ближайшие дни прислать официальное приглашение. Инициатива Россельхознадзора должна положить конец периодически возникающим претензиям надзорных ведомств Египта к безопасности мяса птицы, экспортируемому из России", — говорится в сообщении. Ранее Минсельхоз РФ сообщал, что Россия заинтересована в увеличении поставок в Египет зерновых и продуктов их переработки, мяса птицы, говядины и растительных масел, а также готова увеличить импорт овощей и фруктов из Египта. По информации издания, один из членов экипажа предложил 22-летней Глисон, находящейся на 18-й неделе беременности, багет с беконом. Девушка съела бутерброд. Это заметил еще один член экипажа, который сообщил об инциденте руководству фирмы. В итоге было назначено служебное расследование и слушания по делу о краже сэндвича. Как оказалось, девушка нарушила внутренний регламент авиакомпании, так как не попросила у коллеги чек, подтверждающий, что бутерброд, которым он ее угостил, был оплачен. Теперь она намерена обжаловать решение руководства. Подростка с диагнозом «бешенство» госпитализировали в отделение реанимации пермской больницы в конце ноября. Мальчик мог заразиться после того, как его поцарапала или укусила домашняя кошка. Напомним, в начале декабря в посёлке Бымок объявили карантин. Вскоре после госпитализации подростка здесь от бешенства умерли три собаки. Карантин продлится два месяца. Искать девушку родители начали 29 декабря. На следующий день тело погибшей было обнаружено, сообщает "Интерфакс". Следователи следственного управления Следственного комитета России по Удмуртии начали проверку по факту ее гибели. По предварительным выводам судебно-медицинской экспертизы, причиной смерти школьницы стало переохлаждение. Никаких телесных повреждения на теле погибшей нет. Кроме того, Трамп намерен заставить фармацевтические компании вести переговоры непосредственно с Medicare (программа страхования для населения старшего возраста - от 65 лет) и Medicaid (программа помощи лицам, имеющим доход ниже официальной черты бедности), а также снизить цены, поскольку эти компании лишатся привычной для них политической поддержки. Трамп не раскрыл никаких подробностей того, как он выполнит задачу по корректировке программы, поскольку ожидает одобрения мер со стороны кандидата на пост советника по здравоохранению Тома Прайса. Интервью Трампа изданию The Washington Post вышло после того, как конгресс принял первые меры по отказу от закона по реформе здравоохранения, который был ключевым в ходе президентства Барака Обамы. Теперь обе палаты американского парламента будут работать над деталями отмены и реформы закона о доступном медицинском страховании. Тем не менее после почти семи лет обещаний отменить Obamacare республиканцы столкнулись с некоторым трудностями в реализации своих намерений. Некоторые представители парламента даже думают о том, чтобы повременить с отменой программы, до тех пор пока не будет обнародован план по ее замене. "Чтобы увеличить выплаты богатым акционерам, крупные корпорации уклоняются от налогов, сокращают зарплаты работников и закупочные цены... Уклонение корпораций от налогов обходится беднейшим странам как минимум​​ в $100 млрд в год. Этого хватило бы, чтобы дать образование 124 млн детей, которые не ходят сейчас в школу, и вложить в здравоохранение достаточно средств, чтобы предотвратить смерть по крайней мере 6 млн детей каждый год", - сообщила организация. 16:08 (сегодня) 2 70 Найден «черный ящик» разбившегося под Бишкеком грузового самолета Как сообщают СМИ, врачи боролись за жизнь подростка, но не сумели его спасти. Мальчик умер во второй половине декабря. Все материалы сюжета Крушение грузового самолета в Киргизии Поиски второго бортового самописца продолжаются В станицу Павлодольскую в Северной Осетии немецкие поисковики приехали летом 2016 года, чтобы разыскивать своих павших солдат. Ориентировались иностранцы по картам Вермахта, где были отмечены 160 могил немцев. Рядом с одной из них поисковики и обнаружили останки советского капитана – на карте было обозначено и место захоронения красноармейца. Как отмечают историки, это нонсенс – когда противника хоронят вместе с погибшими из своих войск. То, что этот воин – советский, немцы поняли по звезде с фуражки, пуговицам, последнему патрону пистолета и шомполу для чистки оружия. Уже позже поисковики нашли в своих военных архивах донесение немецкого командования о том, что их солдаты с почестями похоронили капитана Красной армии. Один из бортовых самописцов грузового самолета Boeing-747-400, разбившегося в Киргизии, найден на месте происшествия, передает Интерфакс. Авиакатастрофа в Киргизии. Справка «На месте происшествия найден один из самописцев разбившегося самолета. Поиски второго черного ящика продолжаются», - рассказал на пресс-конференции премьер-министра Киргизии Чынгыз Эсенгулов. Ранее стало известно Межгосударственный авиационный комитет намерен сформировать комиссию по расследованию происшествия после того, как получит запрос от властей Киргизии.
Copyright © 2017. AZADLIQ – Xəbər – Azadliq – Xeber – Xeberler · Bütün hüquqları qorunur.
Copyright © 2016. AZADLIQ – Xəbər – Azadliq – Xeber – Xeberler · Bütün hüquqları qorunur.
- Sitemap - azadliq musavat manat son xeberler Son Xeberler - Son Xəbərlər xeberler xəbərlər azadliq qezeti azadliq qəzeti profiles ən son xəbər, son xeberler, son xeber, xeber, azerbaycan xeberleri,azadliq qazeti yellow profiles