Azadliq.az

Azərbaycan Xəbərləri


Azadliq » Xeberler» Xeber

Bakıda xoş günler başlayır

Bakıda xoş günlər başlayır

21/10/2015

19:05

19:01 xeber – Bu həftənin əvvəlindən Rusiyada və başqa ölkələrdə yaşayan azərbaycanlıların Bakının əmlak bazarına marağı artıb.

Azadlıq.az xəbər verir ki, anspress-in məlumatına görə, paytaxtın müxtəlif əmlak bürolarına zəng eləyən diaspor təmsilçiləri Bakının, Sumqayıtın və Gəncənin yeni tikilən binalarındakı mənzillərin qiymətləri ilə maraqlanıblar. Bəzi əmlak büroları bir neçə mənzil üçün sifariş aldıqlarını bildirirlər.


Bakıda yeni yaşayış massivləri

Beləliklə, Azərbaycanın əmlak bazarında 2014-cü ilin sonlarından başlamış durğunluq dövrü bitmək üzrədir. Qərbin tətbiq etdiyi sanksiyalar üzündən Rusiya rublunun iki dəfəyə qədər devalvasiyası nəticəsində şimal qonşumuzda əmlak qiymətləri düşmüşdü, hətta Moskva və Sankt-Peterburq kimi şəhərlərdə evlərin qiyməti Bakının mərkəzindəki qiymətlərdən aşağı enmişdi. Məsələn, Moskvada yeni tikilən mənzillərin kvadratmetri birdən-birə 3 min dollardan 1500 dollara düşdü ki, bu, Bakının Badamdar kimi massivlərinin qiymətinə bərabər idi. Mərkəzdəki qiymətlərdən isə xeyli aşağı idi.

Təbii ki, həmin vaxtlar Bakıdakı mənzilini satıb Rusiyadan mənzil alan diaspor təmsilçiləri çox oldu. Amma indi, göründüyü kimi, vəziyyət dəyişib və Azərbaycanın əmlak bazarı daha cəlbedici görünür. İlkin ehtimallar bunu Rusiya rublunun möhkəmlənməsi ilə izah edirlər. Qərb analitiklərinin proqnozlarına görə, sanksiyalara baxmayaraq, Rusiya Mərkəzi Bankının rəhbəri Elvira Nabiullina rublun möhkəmləndirilməsini bacarıb və proses davam edəcək. Nəticədə, Rusiyanın əmlak bazarında ucuz qiymətlərə bağlanan ümidlər sıfıra enir və diaspora təmsilçilərinin bu bazara sərmayə yatırması rentabelli olmur.


Elvira Nabiullina – Rusiya Mərkəzi Bankının rəhbəri

Möhkəmlənməkdə olan rubl Azərbaycana da təsir edir. İlk öncə, bu, Azərbaycan məhsullarının Rusiyaya ixracını sürətləndirir. Gəlirləri artan kənd əhalisi Bakının əmlak bazarına sərmayə yatırır. Həmçinin, Rusiyada Azərbaycanın kənd təsərrüfatı məhsullarının satışı ilə məşğul olan azərbaycanlıların da gəlirləri artır, onlar da Bakının əmlak bazarına üz tuturlar.

Azərbaycan Rieltorlar Assosiasiyasının (ARA) prezidenti Vəfadar Axundovun sözlərinə görə, Rusiyadakı diaspor təmsilçilərini Bakıya meyl etdirən yalnız rublun möhkəmlənməsi deyil. “Bizdə son zamanlar əmlak bazarı ilə bağlı bir sıra müsbət dəyişikliklə baş verib. Birincisi, ölkə başçısının yoxlamaları 2 il müddətinə dayandırmaqla bağlı sərəncamıdır ki, bu, tikinti şirkətlərinin rentabelli işləməsinə imkan yaradır. Nəticədə onlar qiyməti salırlar. Həmçinin əmlak satışı zamanı ondan 19-24% faizlik əlavə dəyər vergisi (ƏDV) tutulması dayandırılıb. İndi bütün satışlardan standart 4-6% vergi tutularlar. Bu, azərbaycanlı investorları yenidən Bakının əmlak bazarına meylləndirəcək. Düşünürəm ki, bu, investorlar üçün həddindən əlverişli olacaq. Çünki regionda ən sabit əmlak bazarı Azərbaycandadır”,- deyə Vəfadar Axundov ANS PRESS-ə bildirib.

ARA başçısının sözlərində gerçəklik var. İndi azərbaycanlılar qiymətlərin ucuzluğuna aldanaraq çox riskli bazarlardan – Türkiyədən, Gürcüstandan və ya Ukraynadan mənzillər alırlar. Son aylarda İŞİD-in hədəfinə çevrilmiş və qanlı hadisələr yaşamış Türkiyədə əmlak istər-istəməz ucuzlaşacaq. Həmçinin, azərbaycanlıların daha çox ev aldığı Antaliya, Bordum zonalarında turist sayının azalması üzündə kirayə qiymətləri çox aşağı düşəcək. Yəni alınmış əmlakı nə satmaq, nə də kirayəyə vermək mümkün olacaq.


Vəfadar Axundov – Azərbaycan Rieltorlar Assosiasiyasının prezidenti

Cənubi Osetiyadakı münaqişənin getdikcə qızışması üzündən Gürcüstanda da əmlak almaq risklidir. Hər halda, paytaxt Tiflisin 60 kilometrində Rusiya ordusu durur və şəhər istənilən zaman atəş zolağına düşə bilər. Eyni sözləri Kiyevin əmlak bazarı barədə də danışmaq olar. Ərazisinin xeyli hissəsi Rusiyanın işğalı altında olan Ukraynanın paytaxtı da hər an müharibə zonasına çevrilə bilər.

Azərbaycanın əmlak bazarında son illərdə baş verən digər müsbət yeniliklər də əmlak bazarının etibarını artırıb. İndi bir mənzilin bir neçə alıcıya satılması, tikilən binaların vəsait çatışmazlığı üzündən yarımçıq qalması tarixə çevrilib. İndi ilkin bazarda əsasən mülkiyyət sənədi olan mənzillər satılır və bu sənədi almaq da xeyli asanlaşıb.

Yeni salınan yaşayış massivləri həm də müasir tələblərə uyğun tikilir – massivlərdə məktəb, bağça, uşaqların oynaması üçün sahələr nəzərdə tutulur. Həmçinin, mənzillər kiçik metrajlıdır ki, bu da onların satışını asanlaşdırır. Şirkətlərin bir neçə ili əhatə edən faizsiz kreditlər təklif etməsi də müştəri cəlbini asanlaşdırır.

Rusiyadakı Azərbaycan diasporunun Bakının mənzil bazarına yenidən meyl etməsi bu sektoru hərəkətə gətirəcək. Bu isə yüzlərlə yeni iş yerinin açılmasına, kirayə və ictimai iaşə bazarında canlanmaya imkan yaradacaq. Bir sözlə, hər kəs dolanacaq.

Bakıda qorxu doğuran xəbər

mənbə :
anspress














Azadliq.az - Android

Kitab sifarisi
Pulsuz Oyunlar
MARAQLI
На сегодняшний день самая высокая неофициальная заработная плата в Азербайджане составляет около 10 тысяч манатов. Ее получают высокопоставленные чиновники медицинской и IT-сфер,» заявил Echo.az председатель Центра исследований устойчивого развития Нариман Агаев. По его словам, самая высокая официальная зарплата составляет 2250 манатов, ее получают депутаты Милли меджлиса Азербайджана. «Самая низкая неофициальная зарплата сегодня равна 150 манатам, а официальная — 116», — отметил он. По его словам, сегодня в Азербайджане 20% граждан имеют «черную» зарплату. При этом 9% получают часть зарплаты на руки, то есть по ведомостям, вторую — в «конвертах». И около 70% получают «белую» заработную плату. Как сообщает Report, инцидент зарегистрирован на территории Сабаильского района. Согласно информации, в известном клубе Z club на улице Ахмеда Джавада житель Баку Муслюмов Камран Мамед оглу 1994 года рождения был ранен ножом неизвестным. Раненый был доставлен в Городскую клиническую больницу №1. Врачи оценивают его состояние как среднетяжелое. «Однако не стоит забывать о тех, кто задействован в развитии теневой экономики, есть множество незарегистрированных предпринимателей, многие работают на дому или по найму, безусловно, большая их часть нигде не числится. Я считаю, что улучшить ситуацию позволит лишь политическая воля правительства», — сказал он. В настоящее время в Азербайджане идут серьезные социально-экономические и политические процессы. Время от времени также появляется тревожная информация об опасности террора в Азербайджане. В тоже время, вокруг карабахского вопроса протекают сложные процессы. Кроме того, уже 18 дней Армения не возвращает тело нашего шехида, а по делу МНБ продолжается судебный процесс. Бывший заместитель министра национальной безопасности, председатель Партии свободных демократов Сульхаддин Акпер дал свою оценку всех этих вопросов, находящихся на повестке дня страны. Администрация действующего американского лидера Барака Обамы увязывала снятие ограничительных мер против России с полным выполнением минских договоренностей. Вступающий в пятницу на высший государственный пост Трамп в интервью Times и Bild предложил отойти от провозглашенного своим предшественником принципа. В Москве инициативу избранного американского президента восприняли весьма сдержанно. Песков отметил, что антироссийские санкции — это не вопрос российской повестки дня как во внутреннем плане, так и в плане общения с зарубежными партнерами. На вопрос о том, не меняет. Трамп рассказал о своем видении внешней политики В Совете Федерации пояснили: для России отмена санкций не является самоцелью, ради которой надо чем-то жертвовать, тем более в сфере безопасности. Председатель комитета верхней палаты парламента по международным делам Константин Косачев призвал не спешить "придавать словам избранного президента США Дональда Трампа о некоем возможном "размене" ядерного разоружения на отмену санкций статус официального предложения". Сенатор напомнил, что все это было сказано в интервью как размышление, как вариант. По его мнению, Трамп должен внимательно изучить причины, по которым существенное разоружение в этой сфере так и не стало реальностью. "Если отбросить демагогические ("агрессивность и реваншизм России"), то будет очевидным, что одно из главных препятствий — реализация планов глобальной ПРО США, а также последовательные американские попытки обеспечить себе односторонние превосходство по другим направлениям — развитие инфраструктуры НАТО, обычные вооружения, высокоточное оружие, беспилотники, милитаризация космоса", — уверен парламентарий. В Баку доставлен надгробный памятник азербайджанскому «вору в законе» Ровшану Ленкоранскому, убитому в Стамбуле. Как передает памятник был изготовлен в Индии, затем доставлен в Турцию, а оттуда в Азербайджан. Высота памятника составляет 5 метров. Отмечается, что в настоящее время памятник находится в одном из цехов по изготовлению надгробных камней в Бинагадинском районе, где проводятся завершающие работы. Отмечается, что основная часть памятника изготовлена в Индии по заказу брата Ровшана – Намика Джаниева. РИА Новости Положительное сальдо внешнеторгового баланса РФ в ноябре 2016 года выросло на 2,2% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года и составило 9,137 миллиарда долларов, свидетельствуют материалы Банка России. ФТС сообщила о сокращении профицита торгового баланса России в 2016 году За 11 месяцев 2016 года показатель составил 78,585 миллиарда долларов, снизившись в 1,7 раза со 137,205 миллиарда долларов за аналогичный период предыдущего года. Египет согласился принять специалистов из 22-27 января, планируется урегулировать ситуацию с периодически возникающими претензиями египетской стороны к безопасности мяса птицы из РФ, сообщает Россельхознадзор. Право экспорта мяса и птицы в Египет получили 12 российских компаний Телефонные переговоры между представителями Россельхознадзора и ветеринарной службы Египта состоялись 12 января, на них обсуждались сроки посещения Египта российскими специалистами для ознакомления с методикой работы ветеринарных аналитических лабораторий и согласования методик отбора и анализа проб мяса. "Египетская сторона предварительно согласилась принять российскую делегацию в период с 22 по 27 января 2017 года и в ближайшие дни прислать официальное приглашение. Инициатива Россельхознадзора должна положить конец периодически возникающим претензиям надзорных ведомств Египта к безопасности мяса птицы, экспортируемому из России", — говорится в сообщении. Ранее Минсельхоз РФ сообщал, что Россия заинтересована в увеличении поставок в Египет зерновых и продуктов их переработки, мяса птицы, говядины и растительных масел, а также готова увеличить импорт овощей и фруктов из Египта. По информации издания, один из членов экипажа предложил 22-летней Глисон, находящейся на 18-й неделе беременности, багет с беконом. Девушка съела бутерброд. Это заметил еще один член экипажа, который сообщил об инциденте руководству фирмы. В итоге было назначено служебное расследование и слушания по делу о краже сэндвича. Как оказалось, девушка нарушила внутренний регламент авиакомпании, так как не попросила у коллеги чек, подтверждающий, что бутерброд, которым он ее угостил, был оплачен. Теперь она намерена обжаловать решение руководства. Подростка с диагнозом «бешенство» госпитализировали в отделение реанимации пермской больницы в конце ноября. Мальчик мог заразиться после того, как его поцарапала или укусила домашняя кошка. Напомним, в начале декабря в посёлке Бымок объявили карантин. Вскоре после госпитализации подростка здесь от бешенства умерли три собаки. Карантин продлится два месяца. Искать девушку родители начали 29 декабря. На следующий день тело погибшей было обнаружено, сообщает "Интерфакс". Следователи следственного управления Следственного комитета России по Удмуртии начали проверку по факту ее гибели. По предварительным выводам судебно-медицинской экспертизы, причиной смерти школьницы стало переохлаждение. Никаких телесных повреждения на теле погибшей нет. Кроме того, Трамп намерен заставить фармацевтические компании вести переговоры непосредственно с Medicare (программа страхования для населения старшего возраста - от 65 лет) и Medicaid (программа помощи лицам, имеющим доход ниже официальной черты бедности), а также снизить цены, поскольку эти компании лишатся привычной для них политической поддержки. Трамп не раскрыл никаких подробностей того, как он выполнит задачу по корректировке программы, поскольку ожидает одобрения мер со стороны кандидата на пост советника по здравоохранению Тома Прайса. Интервью Трампа изданию The Washington Post вышло после того, как конгресс принял первые меры по отказу от закона по реформе здравоохранения, который был ключевым в ходе президентства Барака Обамы. Теперь обе палаты американского парламента будут работать над деталями отмены и реформы закона о доступном медицинском страховании. Тем не менее после почти семи лет обещаний отменить Obamacare республиканцы столкнулись с некоторым трудностями в реализации своих намерений. Некоторые представители парламента даже думают о том, чтобы повременить с отменой программы, до тех пор пока не будет обнародован план по ее замене. "Чтобы увеличить выплаты богатым акционерам, крупные корпорации уклоняются от налогов, сокращают зарплаты работников и закупочные цены... Уклонение корпораций от налогов обходится беднейшим странам как минимум​​ в $100 млрд в год. Этого хватило бы, чтобы дать образование 124 млн детей, которые не ходят сейчас в школу, и вложить в здравоохранение достаточно средств, чтобы предотвратить смерть по крайней мере 6 млн детей каждый год", - сообщила организация. 16:08 (сегодня) 2 70 Найден «черный ящик» разбившегося под Бишкеком грузового самолета Как сообщают СМИ, врачи боролись за жизнь подростка, но не сумели его спасти. Мальчик умер во второй половине декабря. Все материалы сюжета Крушение грузового самолета в Киргизии Поиски второго бортового самописца продолжаются В станицу Павлодольскую в Северной Осетии немецкие поисковики приехали летом 2016 года, чтобы разыскивать своих павших солдат. Ориентировались иностранцы по картам Вермахта, где были отмечены 160 могил немцев. Рядом с одной из них поисковики и обнаружили останки советского капитана – на карте было обозначено и место захоронения красноармейца. Как отмечают историки, это нонсенс – когда противника хоронят вместе с погибшими из своих войск. То, что этот воин – советский, немцы поняли по звезде с фуражки, пуговицам, последнему патрону пистолета и шомполу для чистки оружия. Уже позже поисковики нашли в своих военных архивах донесение немецкого командования о том, что их солдаты с почестями похоронили капитана Красной армии. Один из бортовых самописцов грузового самолета Boeing-747-400, разбившегося в Киргизии, найден на месте происшествия, передает Интерфакс. Авиакатастрофа в Киргизии. Справка «На месте происшествия найден один из самописцев разбившегося самолета. Поиски второго черного ящика продолжаются», - рассказал на пресс-конференции премьер-министра Киргизии Чынгыз Эсенгулов. Ранее стало известно Межгосударственный авиационный комитет намерен сформировать комиссию по расследованию происшествия после того, как получит запрос от властей Киргизии.
Copyright © 2017. AZADLIQ – Xəbər – Azadliq – Xeber – Xeberler · Bütün hüquqları qorunur.
Copyright © 2016. AZADLIQ – Xəbər – Azadliq – Xeber – Xeberler · Bütün hüquqları qorunur.
- Sitemap - azadliq musavat manat son xeberler Son Xeberler - Son Xəbərlər xeberler xəbərlər azadliq qezeti azadliq qəzeti profiles ən son xəbər, son xeberler, son xeber, xeber, azerbaycan xeberleri,azadliq qazeti yellow profiles