Azadliq.az
Azərbaycan Xəbərləri



Azadliq » Xeberler» Xeber

Evlerin kirayesi ve satış qiymeti niye ucuzlaşıb? – MƏNZİL BAZARINDAN REPORTAJ

Evlərin kirayəsi və satış qiyməti niyə ucuzlaşıb? - MƏNZİL BAZARINDAN REPORTAJ

11/08/2016

16:48

11.08.2016 / 15:45 xeber –

Adətən yay aylarında kirayə bazarında passivlik müşahidə olunur. Bu da, öz növbəsində, qiymətlərin aşağı düşməsinə gətirib çıxarır. Ali məktəblərdə dərslərin bitməsi və tələbələrin bir qisminin tətilə getməsi, digər qisminin isə ümumiyyətlə, universitetləri bitirməsi kirayə mənzillərə olan tələbatı azaldır. Həmsöhbətimiz Natiq Ağayev uzun illərdi kirayə mənzil bazarında çalışır. Onun sözlərinə görə, bu il kirayə bazarında ucuzlaşma müşahidə olunur: "Qiymətlər ünvanından asılı olaraq dəyişsə də, bu il birotaqlı mənzillər 150-200 manata kirayə verilib".

 

Digər müsahibim Mahir Əliyev isə deyir ki, ötən illə müqayisədə də kirayə mənzillər ucuzlaşıb. Ötən il 2 otaqlı mənzilin aylıq kirayəsi 400-450 manat arası dəyişirdisə, bu gün qiymət 250-300 manat təşkil edir: "Yeni tikililərdə iki otaqlı mənzillər 350-400 manatdır. Bir otaqlılar isə 300-350 manatdır. Köhnə binalarda isə qiymət 250-300 manat arasında dəyişir. Yay fəslində qiymətlər düşür. Qışla müqayisədə isə 50 manat fərq olur. Bu gün kirayə mənzil soruşanların sayı demək olar ki, çox aşağıdır. Yəni mənzil çoxdur, amma  götürən yoxdur".

 

Daşınmaz əmlak bazarındakı vəziyyətə gəlincə, Mahir Əliyev bildirir ki, vətəndaşların alıcılıq qabiliyyəti kifayət qədər aşağı düşüb: "Hazırda paytaxtın Yasamal rayonunda 1 otaqlı evlər 40-45 min dollardır. Bir il öncə 65 -70 min idi. Söhbət könhə tikililərdən gedir. Yeni  tikililərdə təmirsiz evlərin bir kvadratmetri 800-850 manatdır. Amma bir il il öncə bu qiymət 1000-1200 manat təşkil edirdi. Təmirli evlərin bir kvadratmetrinin qiyməti isə yerləşdiyi əraziyə görə 1000 manatdır. Yeni Yasamalda elə evlər var ki, təmirli evlərdir, kvadratı 900 manatdır. Yəni yeni tikililərdə qiymət artımı var, amma bazarda canlanma yoxdur".

 

İqtisadçı ekspert Rəşad Əliyev deyir ki, daşınmaz əmlak bazarının dinamikasında yay aylarında aktivlik həmişə aşağı olub. Məhz bu dövrlərdə bazarlarda korreksiya baş verir. Bazarda makroiqtisadi şəraitə görə bu sahəyə tələbat azalır. Onun sözlərinə görə, daşınmaz əmlak və kirayə mənzil bazarında aktivlik azalsa da, qiymətlərdə ucuzlaşma olacağı ehtimal olunmur. Çünki ilin əvvəlindən evlərin qiyməti kifayət qədər aşağı düşüb.

 

"Hazırda bazar üzrə qiymətlər asılmış vəziyyətdədir. Bu isə o deməkdir ki, qiymətin enməsi üçün kifayət qədər səbəb olsa da, dəyişiklik hiss olunmur. Qiymətin qalxması üçün isə heç bir səbəb yoxdur. Hazırda alqı-satqı ilə vəziyyət demək olar ki, öz axarındadır. Qeyri-müəyyənlik davam edir. Satıcıların əksəriyyəti əmlaklarını satmağa tələsmir. Alıcılar da həmçinin. Fevral ayında bank sektorunda böhran yaşananda gözlənti mövqeyində olan bir sıra alıcılar mənzil əldə edə bilib. İkinci devalvasiyadan sonra gözləmə mövqeyində olan alıcılar mənzil aldılar. Elə buna görə də 2016-cı ilin fevral və mart aylarında bazarda aktivlik müşahidə olundu".

 

Mütəxəssis hesab edir ki, kirayə mənzil bazarında avqustun sonlarından, mənzil və qeyri yaşayış sahələri bazarında sentyabr ayının sonundan aktivlik artacaq.

 

Kirayə mənzil bazarına gəlincə, yay mövsümündə ancaq bağ evlərinin kirayəsinə tələbat artır ki, bu da qiymət artımına əhəmiyyətli təsir edir.

 

"Qış vaxtı aylıq kirayə haqqı 300 manat təşkil edən evlərin qiyməti mövsümlə bağlı 400-600 manat arası dəyişir. Bu müvəqqəti xarakter daşıyır, yəni  2-3 ay yüksək qiymət müşahidə olunur. Bu səbəbdən bağ evlərinin kirayə haqqının qalxması normal haldır. Bu, hər il baş verən prosesdir. Bağ evlərindən başqa kirayənin digər seqmentlərinə gəlincə, bu sahədə yayda durğunluq yaşanır. Bu hal bahalı , həm də aşağı keyfiyyətli mənzillərə şamil olunur".

 

Rəşad Əliyev deyir ki, payız aylarında qiymətlərin necə dəyişməsi isə həmin dövrdə baş verəcək proseslərdən, xüsusilə xarici iqtisadi faktorlardan asılı olacaq. Neftin dünya bazarında qiyməti yüksələrsə, regional, həm də qlobal əmlak bazarlarında canlanma yaranarsa, Azərbaycan bazarında da qiymət artımı ola bilər.

 

mənbə :
lent.az




Şərh yazılmayıb.

Şərh yaz.











Azadliq.az - Android

Kitab sifarisi
Pulsuz Oyunlar
MARAQLI
На сегодняшний день самая высокая неофициальная заработная плата в Азербайджане составляет около 10 тысяч манатов. Ее получают высокопоставленные чиновники медицинской и IT-сфер,» заявил Echo.az председатель Центра исследований устойчивого развития Нариман Агаев. По его словам, самая высокая официальная зарплата составляет 2250 манатов, ее получают депутаты Милли меджлиса Азербайджана. «Самая низкая неофициальная зарплата сегодня равна 150 манатам, а официальная — 116», — отметил он. По его словам, сегодня в Азербайджане 20% граждан имеют «черную» зарплату. При этом 9% получают часть зарплаты на руки, то есть по ведомостям, вторую — в «конвертах». И около 70% получают «белую» заработную плату. Как сообщает Report, инцидент зарегистрирован на территории Сабаильского района. Согласно информации, в известном клубе Z club на улице Ахмеда Джавада житель Баку Муслюмов Камран Мамед оглу 1994 года рождения был ранен ножом неизвестным. Раненый был доставлен в Городскую клиническую больницу №1. Врачи оценивают его состояние как среднетяжелое. «Однако не стоит забывать о тех, кто задействован в развитии теневой экономики, есть множество незарегистрированных предпринимателей, многие работают на дому или по найму, безусловно, большая их часть нигде не числится. Я считаю, что улучшить ситуацию позволит лишь политическая воля правительства», — сказал он. В настоящее время в Азербайджане идут серьезные социально-экономические и политические процессы. Время от времени также появляется тревожная информация об опасности террора в Азербайджане. В тоже время, вокруг карабахского вопроса протекают сложные процессы. Кроме того, уже 18 дней Армения не возвращает тело нашего шехида, а по делу МНБ продолжается судебный процесс. Бывший заместитель министра национальной безопасности, председатель Партии свободных демократов Сульхаддин Акпер дал свою оценку всех этих вопросов, находящихся на повестке дня страны. Администрация действующего американского лидера Барака Обамы увязывала снятие ограничительных мер против России с полным выполнением минских договоренностей. Вступающий в пятницу на высший государственный пост Трамп в интервью Times и Bild предложил отойти от провозглашенного своим предшественником принципа. В Москве инициативу избранного американского президента восприняли весьма сдержанно. Песков отметил, что антироссийские санкции — это не вопрос российской повестки дня как во внутреннем плане, так и в плане общения с зарубежными партнерами. На вопрос о том, не меняет. Трамп рассказал о своем видении внешней политики В Совете Федерации пояснили: для России отмена санкций не является самоцелью, ради которой надо чем-то жертвовать, тем более в сфере безопасности. Председатель комитета верхней палаты парламента по международным делам Константин Косачев призвал не спешить "придавать словам избранного президента США Дональда Трампа о некоем возможном "размене" ядерного разоружения на отмену санкций статус официального предложения". Сенатор напомнил, что все это было сказано в интервью как размышление, как вариант. По его мнению, Трамп должен внимательно изучить причины, по которым существенное разоружение в этой сфере так и не стало реальностью. "Если отбросить демагогические ("агрессивность и реваншизм России"), то будет очевидным, что одно из главных препятствий — реализация планов глобальной ПРО США, а также последовательные американские попытки обеспечить себе односторонние превосходство по другим направлениям — развитие инфраструктуры НАТО, обычные вооружения, высокоточное оружие, беспилотники, милитаризация космоса", — уверен парламентарий. В Баку доставлен надгробный памятник азербайджанскому «вору в законе» Ровшану Ленкоранскому, убитому в Стамбуле. Как передает памятник был изготовлен в Индии, затем доставлен в Турцию, а оттуда в Азербайджан. Высота памятника составляет 5 метров. Отмечается, что в настоящее время памятник находится в одном из цехов по изготовлению надгробных камней в Бинагадинском районе, где проводятся завершающие работы. Отмечается, что основная часть памятника изготовлена в Индии по заказу брата Ровшана – Намика Джаниева. РИА Новости Положительное сальдо внешнеторгового баланса РФ в ноябре 2016 года выросло на 2,2% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года и составило 9,137 миллиарда долларов, свидетельствуют материалы Банка России. ФТС сообщила о сокращении профицита торгового баланса России в 2016 году За 11 месяцев 2016 года показатель составил 78,585 миллиарда долларов, снизившись в 1,7 раза со 137,205 миллиарда долларов за аналогичный период предыдущего года. Египет согласился принять специалистов из 22-27 января, планируется урегулировать ситуацию с периодически возникающими претензиями египетской стороны к безопасности мяса птицы из РФ, сообщает Россельхознадзор. Право экспорта мяса и птицы в Египет получили 12 российских компаний Телефонные переговоры между представителями Россельхознадзора и ветеринарной службы Египта состоялись 12 января, на них обсуждались сроки посещения Египта российскими специалистами для ознакомления с методикой работы ветеринарных аналитических лабораторий и согласования методик отбора и анализа проб мяса. "Египетская сторона предварительно согласилась принять российскую делегацию в период с 22 по 27 января 2017 года и в ближайшие дни прислать официальное приглашение. Инициатива Россельхознадзора должна положить конец периодически возникающим претензиям надзорных ведомств Египта к безопасности мяса птицы, экспортируемому из России", — говорится в сообщении. Ранее Минсельхоз РФ сообщал, что Россия заинтересована в увеличении поставок в Египет зерновых и продуктов их переработки, мяса птицы, говядины и растительных масел, а также готова увеличить импорт овощей и фруктов из Египта. По информации издания, один из членов экипажа предложил 22-летней Глисон, находящейся на 18-й неделе беременности, багет с беконом. Девушка съела бутерброд. Это заметил еще один член экипажа, который сообщил об инциденте руководству фирмы. В итоге было назначено служебное расследование и слушания по делу о краже сэндвича. Как оказалось, девушка нарушила внутренний регламент авиакомпании, так как не попросила у коллеги чек, подтверждающий, что бутерброд, которым он ее угостил, был оплачен. Теперь она намерена обжаловать решение руководства. Подростка с диагнозом «бешенство» госпитализировали в отделение реанимации пермской больницы в конце ноября. Мальчик мог заразиться после того, как его поцарапала или укусила домашняя кошка. Напомним, в начале декабря в посёлке Бымок объявили карантин. Вскоре после госпитализации подростка здесь от бешенства умерли три собаки. Карантин продлится два месяца. Искать девушку родители начали 29 декабря. На следующий день тело погибшей было обнаружено, сообщает "Интерфакс". Следователи следственного управления Следственного комитета России по Удмуртии начали проверку по факту ее гибели. По предварительным выводам судебно-медицинской экспертизы, причиной смерти школьницы стало переохлаждение. Никаких телесных повреждения на теле погибшей нет. Кроме того, Трамп намерен заставить фармацевтические компании вести переговоры непосредственно с Medicare (программа страхования для населения старшего возраста - от 65 лет) и Medicaid (программа помощи лицам, имеющим доход ниже официальной черты бедности), а также снизить цены, поскольку эти компании лишатся привычной для них политической поддержки. Трамп не раскрыл никаких подробностей того, как он выполнит задачу по корректировке программы, поскольку ожидает одобрения мер со стороны кандидата на пост советника по здравоохранению Тома Прайса. Интервью Трампа изданию The Washington Post вышло после того, как конгресс принял первые меры по отказу от закона по реформе здравоохранения, который был ключевым в ходе президентства Барака Обамы. Теперь обе палаты американского парламента будут работать над деталями отмены и реформы закона о доступном медицинском страховании. Тем не менее после почти семи лет обещаний отменить Obamacare республиканцы столкнулись с некоторым трудностями в реализации своих намерений. Некоторые представители парламента даже думают о том, чтобы повременить с отменой программы, до тех пор пока не будет обнародован план по ее замене. "Чтобы увеличить выплаты богатым акционерам, крупные корпорации уклоняются от налогов, сокращают зарплаты работников и закупочные цены... Уклонение корпораций от налогов обходится беднейшим странам как минимум​​ в $100 млрд в год. Этого хватило бы, чтобы дать образование 124 млн детей, которые не ходят сейчас в школу, и вложить в здравоохранение достаточно средств, чтобы предотвратить смерть по крайней мере 6 млн детей каждый год", - сообщила организация. 16:08 (сегодня) 2 70 Найден «черный ящик» разбившегося под Бишкеком грузового самолета Как сообщают СМИ, врачи боролись за жизнь подростка, но не сумели его спасти. Мальчик умер во второй половине декабря. Все материалы сюжета Крушение грузового самолета в Киргизии Поиски второго бортового самописца продолжаются В станицу Павлодольскую в Северной Осетии немецкие поисковики приехали летом 2016 года, чтобы разыскивать своих павших солдат. Ориентировались иностранцы по картам Вермахта, где были отмечены 160 могил немцев. Рядом с одной из них поисковики и обнаружили останки советского капитана – на карте было обозначено и место захоронения красноармейца. Как отмечают историки, это нонсенс – когда противника хоронят вместе с погибшими из своих войск. То, что этот воин – советский, немцы поняли по звезде с фуражки, пуговицам, последнему патрону пистолета и шомполу для чистки оружия. Уже позже поисковики нашли в своих военных архивах донесение немецкого командования о том, что их солдаты с почестями похоронили капитана Красной армии. Один из бортовых самописцов грузового самолета Boeing-747-400, разбившегося в Киргизии, найден на месте происшествия, передает Интерфакс. Авиакатастрофа в Киргизии. Справка «На месте происшествия найден один из самописцев разбившегося самолета. Поиски второго черного ящика продолжаются», - рассказал на пресс-конференции премьер-министра Киргизии Чынгыз Эсенгулов. Ранее стало известно Межгосударственный авиационный комитет намерен сформировать комиссию по расследованию происшествия после того, как получит запрос от властей Киргизии.

Copyright © 2017. AZADLIQ – Xəbər – Azadliq – Xeber – Xeberler · Bütün hüquqları qorunur.
Copyright © 2016. AZADLIQ – Xəbər – Azadliq – Xeber – Xeberler · Bütün hüquqları qorunur.
- Sitemap - azadliq musavat manat son xeberler Son Xeberler - Son Xəbərlər xeberler xəbərlər azadliq qezeti azadliq qəzeti profiles ən son xəbər, son xeberler, son xeber, xeber, azerbaycan xeberleri,azadliq qazeti yellow profiles