Azadliq.az
Chrome
Azərbaycan Xəbərləri













Azadliq » Xeberler» Xeber
05/07/2019

Menzil bazarinda qiymetler artib, alici sayi ise azdir – ARASDİRMA – VİDEO

Mənzil bazarında qiymətlər artıb, alıcı sayı isə azdır - ARAŞDIRMA - VİDEO


5 İyul, 2019  16:15 xeber – İl ərzində cəmiyyətdə baş verən iqtisadi və sosial proseslər bazar iqtisadiyyatının müxtəlif sektorlarına təsir etdiyi kimi daşınmaz əmlak bazarında da əhəmiyyətli dəyişikliklərə səbəb olur. Ümumi bazar münasibətlərinin tərkib hissəsi kimi hər ay daşınmaz əmlak bazarında da baş verən proseslər iqtisadçılar və əhali arasında ən çox müzakirə olunan mövzulardan biri olur.

“Report” iyun ayında daşınmaz əmlak bazarında gedən proseslərin mənzillərin, fərdi və bağ evlərinin qiymətinə necə təsir etdiyini, bazarda alıcılıq qabiliyyətinin hansı səviyyədə olduğunu araşdırıb.

Mövzu ilə bağlı “Əmlak” Ekspert Mərkəzinin direktoru Ramil Osmanlı “Report”a verdiyi açıqlamada bildirib ki, iyun ayında təkrar mənzil bazarında 1,4% qiymət artımı qeydə alınıb“Təkrar mənzil bazarında ipoteka kreditləşməsinin, ilkin mənzil bazarında isə pilot layihələrin icrasının azalması mənzil bazarında alqı-satqı proseslərinin ümumi dinamikliyini azaldıb. Buna baxmayaraq, ötən ay qiymətlərdə azalma müşahidə olunmayıb. İlkin mənzil bazarında qiymətlər sabit, təkrar mənzil bazarında isə orta qiymət göstəricisində təqribən 1,4% artım müşahidə olunub. Lakin bu, bazar üçün nisbi qiymət dəyişikliyi hesab olunur. Orta qiymətdə 1,4% artım əhəmiyyətli dəyişiklik deyil.

Mənzil bazarında ortalama qiymətlərdəki dəyişiklik əslində bazar üzrə real vəziyyəti əks etdirə bilməz. Çünki, xüsusilə, təkrar mənzil bazarı üzrə 10-dan artıq layihə var. Bu layihələrin bəzisində dinamiklik ipoteka prosesi hesabına qorunursa, digərlərində bunun əksinə olaraq dinamiklik aşağı düşür və həmin layihələr üzrə təqdim edilən mənzillərin alıcıları az olur. Nəticədə bu mənzillərdə qiymət azalması baş verir. İpoteka prosesinə cəlb olunan layihələrdə isə ucuz mənzillərin qiymətində artım olur. Bəzən bir tərəfdə 5% qiymət azalması olanda digər tərəfdə 5-10% arası qiymət artımı müşahidə edirik. Ona görə də, mənzil bazarında orta qiymətdəki dəyişikliyi ümumi bazar üzrə indikator kimi qəbul etməyin tərəfdarı deyiləm”.

Ramil Osmanlı

“Əmlak” Ekspert Mərkəzinin direktoru Ramil Osmanlı

“Keçən ilin müvafiq dövrü ilə müqayisədə təkrar mənzil bazarında 5,7%, ilkin mənzil bazarında isə 10-11%-ə yaxın artım müşahidə olunub”.

R.Osmanlı bildirib ki, keçən ilin müvafiq dövrü ilə müqayisədə təkrar mənzil bazarında 5,7%, ilkin mənzil bazarında isə 10-11%-ə yaxın artım müşahidə olunub.

“Kirayə mənzil bazarında isə qiymətlər təqribən 10-15% azalıb. Amma bu, qısamüddətli dövr üçün xarakterikdir. Yəqin ki, avqustun sonlarına doğru qiymətlər yenidən əvvəlki vəziyyətinə qayıdacaq. Hazırda “28 May”, “Sahil” metrostansiyaları yaxınlığında köhnə layihəli binalarda iki otaqlı mənzillərin qiyməti 550-600 manatdan başlayır”, – deye ekspert qeyd edib.

Onun sözlərinə görə, 2008-ci ildən bu yana alıcılıq qabiliyyəti hər il ötən ilki göstəricilərlə müqayisədə azalır: “2015-ci ildə ölkədə baş verən iki devalvasiyadan sonra vəziyyət daha da mürəkkəbləşdi. Hazırda nağd alışların sayında kəskin azalma müşahidə olunur. Buna baxmayaraq, ipoteka kreditləri hesabına daşınmaz əmlak bazarında aktivliyi qismən qoruyub saxlamaq mümkündür”.

R.Osmanlı bildirib ki, fərdi yaşayış evlərinin də qiyməti artıb: “Şəhər ətrafı ərazilərdə mart ayından etibarən fərdi yaşayış evlərinin qiymətində 5-7% qiymət artımı var. Bağ evlərində də təqribən eyni dərəcədə qiymət artımı nəzərə çarpır. Qiymət artımı adətən ucuz bağ evlərində qeydə alınır. Bahalılarda isə demək olar ki, qiymət dəyişməsi olmur. 

Keçən ilin müvafiq dövrü ilə müqayisədə bu il iyun ayında fərdi yaşayış evlərinin qiyməti təqribən 10,4% artıb. Bağ evlərində isə əhəmiyyətli qiymət dəyişməsi müşahidə olunmayıb.

Kirayə bağ evlərinin qiymətində isə qış ayları ilə müqayisədə 2,5-3 dəfə qiymət artımı olub. Artımın daha çox olduğu ərazilər Mərdəkan, Şüvəlan, Novxanı, Bilgəh kimi inzibati mərkəzlərə qismən yaxın və infrastruktur baxımından daha əlverişli olan ərazilərdir. Bununla yanaşı, Pirşağı, Fatmayi, Mehdiabad kimi ərazilərdə də bağ evlərinin kirayə qiymətləri artıb. Bu da qısamüddətli bir prosesdir. Təqribən sentyabrın əvvəllərində qiymətlər yenidən əvvəlki səviyyəsinə qayıdacaq”.



mənbə :
Report.az















На сегодняшний день самая высокая неофициальная заработная плата в Азербайджане составляет около 10 тысяч манатов. Ее получают высокопоставленные чиновники медицинской и IT-сфер,» заявил Echo.az председатель Центра исследований устойчивого развития Нариман Агаев. По его словам, самая высокая официальная зарплата составляет 2250 манатов, ее получают депутаты Милли меджлиса Азербайджана. «Самая низкая неофициальная зарплата сегодня равна 150 манатам, а официальная — 116», — отметил он. По его словам, сегодня в Азербайджане 20% граждан имеют «черную» зарплату. При этом 9% получают часть зарплаты на руки, то есть по ведомостям, вторую — в «конвертах». И около 70% получают «белую» заработную плату. Как сообщает Report, инцидент зарегистрирован на территории Сабаильского района. Согласно информации, в известном клубе Z club на улице Ахмеда Джавада житель Баку Муслюмов Камран Мамед оглу 1994 года рождения был ранен ножом неизвестным. Раненый был доставлен в Городскую клиническую больницу №1. Врачи оценивают его состояние как среднетяжелое. «Однако не стоит забывать о тех, кто задействован в развитии теневой экономики, есть множество незарегистрированных предпринимателей, многие работают на дому или по найму, безусловно, большая их часть нигде не числится. Я считаю, что улучшить ситуацию позволит лишь политическая воля правительства», — сказал он. В настоящее время в Азербайджане идут серьезные социально-экономические и политические процессы. Время от времени также появляется тревожная информация об опасности террора в Азербайджане. В тоже время, вокруг карабахского вопроса протекают сложные процессы. Кроме того, уже 18 дней Армения не возвращает тело нашего шехида, а по делу МНБ продолжается судебный процесс. Бывший заместитель министра национальной безопасности, председатель Партии свободных демократов Сульхаддин Акпер дал свою оценку всех этих вопросов, находящихся на повестке дня страны. Администрация действующего американского лидера Барака Обамы увязывала снятие ограничительных мер против России с полным выполнением минских договоренностей. Вступающий в пятницу на высший государственный пост Трамп в интервью Times и Bild предложил отойти от провозглашенного своим предшественником принципа. В Москве инициативу избранного американского президента восприняли весьма сдержанно. Песков отметил, что антироссийские санкции — это не вопрос российской повестки дня как во внутреннем плане, так и в плане общения с зарубежными партнерами. На вопрос о том, не меняет. Трамп рассказал о своем видении внешней политики В Совете Федерации пояснили: для России отмена санкций не является самоцелью, ради которой надо чем-то жертвовать, тем более в сфере безопасности. Председатель комитета верхней палаты парламента по международным делам Константин Косачев призвал не спешить "придавать словам избранного президента США Дональда Трампа о некоем возможном "размене" ядерного разоружения на отмену санкций статус официального предложения". Сенатор напомнил, что все это было сказано в интервью как размышление, как вариант. По его мнению, Трамп должен внимательно изучить причины, по которым существенное разоружение в этой сфере так и не стало реальностью. "Если отбросить демагогические ("агрессивность и реваншизм России"), то будет очевидным, что одно из главных препятствий — реализация планов глобальной ПРО США, а также последовательные американские попытки обеспечить себе односторонние превосходство по другим направлениям — развитие инфраструктуры НАТО, обычные вооружения, высокоточное оружие, беспилотники, милитаризация космоса", — уверен парламентарий. В Баку доставлен надгробный памятник азербайджанскому «вору в законе» Ровшану Ленкоранскому, убитому в Стамбуле. Как передает памятник был изготовлен в Индии, затем доставлен в Турцию, а оттуда в Азербайджан. Высота памятника составляет 5 метров. Отмечается, что в настоящее время памятник находится в одном из цехов по изготовлению надгробных камней в Бинагадинском районе, где проводятся завершающие работы. Отмечается, что основная часть памятника изготовлена в Индии по заказу брата Ровшана – Намика Джаниева. РИА Новости Положительное сальдо внешнеторгового баланса РФ в ноябре 2016 года выросло на 2,2% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года и составило 9,137 миллиарда долларов, свидетельствуют материалы Банка России. ФТС сообщила о сокращении профицита торгового баланса России в 2016 году За 11 месяцев 2016 года показатель составил 78,585 миллиарда долларов, снизившись в 1,7 раза со 137,205 миллиарда долларов за аналогичный период предыдущего года. Египет согласился принять специалистов из 22-27 января, планируется урегулировать ситуацию с периодически возникающими претензиями египетской стороны к безопасности мяса птицы из РФ, сообщает Россельхознадзор. Право экспорта мяса и птицы в Египет получили 12 российских компаний Телефонные переговоры между представителями Россельхознадзора и ветеринарной службы Египта состоялись 12 января, на них обсуждались сроки посещения Египта российскими специалистами для ознакомления с методикой работы ветеринарных аналитических лабораторий и согласования методик отбора и анализа проб мяса. "Египетская сторона предварительно согласилась принять российскую делегацию в период с 22 по 27 января 2017 года и в ближайшие дни прислать официальное приглашение. Инициатива Россельхознадзора должна положить конец периодически возникающим претензиям надзорных ведомств Египта к безопасности мяса птицы, экспортируемому из России", — говорится в сообщении. Ранее Минсельхоз РФ сообщал, что Россия заинтересована в увеличении поставок в Египет зерновых и продуктов их переработки, мяса птицы, говядины и растительных масел, а также готова увеличить импорт овощей и фруктов из Египта. По информации издания, один из членов экипажа предложил 22-летней Глисон, находящейся на 18-й неделе беременности, багет с беконом. Девушка съела бутерброд. Это заметил еще один член экипажа, который сообщил об инциденте руководству фирмы. В итоге было назначено служебное расследование и слушания по делу о краже сэндвича. Как оказалось, девушка нарушила внутренний регламент авиакомпании, так как не попросила у коллеги чек, подтверждающий, что бутерброд, которым он ее угостил, был оплачен. Теперь она намерена обжаловать решение руководства. Подростка с диагнозом «бешенство» госпитализировали в отделение реанимации пермской больницы в конце ноября. Мальчик мог заразиться после того, как его поцарапала или укусила домашняя кошка. Напомним, в начале декабря в посёлке Бымок объявили карантин. Вскоре после госпитализации подростка здесь от бешенства умерли три собаки. Карантин продлится два месяца. Искать девушку родители начали 29 декабря. На следующий день тело погибшей было обнаружено, сообщает "Интерфакс". Следователи следственного управления Следственного комитета России по Удмуртии начали проверку по факту ее гибели. По предварительным выводам судебно-медицинской экспертизы, причиной смерти школьницы стало переохлаждение. Никаких телесных повреждения на теле погибшей нет. Кроме того, Трамп намерен заставить фармацевтические компании вести переговоры непосредственно с Medicare (программа страхования для населения старшего возраста - от 65 лет) и Medicaid (программа помощи лицам, имеющим доход ниже официальной черты бедности), а также снизить цены, поскольку эти компании лишатся привычной для них политической поддержки. Трамп не раскрыл никаких подробностей того, как он выполнит задачу по корректировке программы, поскольку ожидает одобрения мер со стороны кандидата на пост советника по здравоохранению Тома Прайса. Интервью Трампа изданию The Washington Post вышло после того, как конгресс принял первые меры по отказу от закона по реформе здравоохранения, который был ключевым в ходе президентства Барака Обамы. Теперь обе палаты американского парламента будут работать над деталями отмены и реформы закона о доступном медицинском страховании. Тем не менее после почти семи лет обещаний отменить Obamacare республиканцы столкнулись с некоторым трудностями в реализации своих намерений. Некоторые представители парламента даже думают о том, чтобы повременить с отменой программы, до тех пор пока не будет обнародован план по ее замене. "Чтобы увеличить выплаты богатым акционерам, крупные корпорации уклоняются от налогов, сокращают зарплаты работников и закупочные цены... Уклонение корпораций от налогов обходится беднейшим странам как минимум​​ в $100 млрд в год. Этого хватило бы, чтобы дать образование 124 млн детей, которые не ходят сейчас в школу, и вложить в здравоохранение достаточно средств, чтобы предотвратить смерть по крайней мере 6 млн детей каждый год", - сообщила организация. 16:08 (сегодня) 2 70 Найден «черный ящик» разбившегося под Бишкеком грузового самолета Как сообщают СМИ, врачи боролись за жизнь подростка, но не сумели его спасти. Мальчик умер во второй половине декабря. Все материалы сюжета Крушение грузового самолета в Киргизии Поиски второго бортового самописца продолжаются В станицу Павлодольскую в Северной Осетии немецкие поисковики приехали летом 2016 года, чтобы разыскивать своих павших солдат. Ориентировались иностранцы по картам Вермахта, где были отмечены 160 могил немцев. Рядом с одной из них поисковики и обнаружили останки советского капитана – на карте было обозначено и место захоронения красноармейца. Как отмечают историки, это нонсенс – когда противника хоронят вместе с погибшими из своих войск. То, что этот воин – советский, немцы поняли по звезде с фуражки, пуговицам, последнему патрону пистолета и шомполу для чистки оружия. Уже позже поисковики нашли в своих военных архивах донесение немецкого командования о том, что их солдаты с почестями похоронили капитана Красной армии. Один из бортовых самописцов грузового самолета Boeing-747-400, разбившегося в Киргизии, найден на месте происшествия, передает Интерфакс. Авиакатастрофа в Киргизии. Справка «На месте происшествия найден один из самописцев разбившегося самолета. Поиски второго черного ящика продолжаются», - рассказал на пресс-конференции премьер-министра Киргизии Чынгыз Эсенгулов. Ранее стало известно Межгосударственный авиационный комитет намерен сформировать комиссию по расследованию происшествия после того, как получит запрос от властей Киргизии.
Copyright © 2021. AZADLIQ – Xəbər – Azadliq – Xeber – Xeberler · Bütün hüquqları qorunur.
Copyright © 2016. AZADLIQ – Xəbər – Azadliq – Xeber – Xeberler · Bütün hüquqları qorunur.
- Sitemap - sozun izahi antonimi adinin menasi antonimi ereb ve fars sozleri free translate sitemap free translate sitemap nedir