Azadliq.az
Azərbaycan Xəbərləri













Azadliq » Xeberler» Xeber
18/02/2015

Hanı menziller satılarken gelir vergisi ödenilecek?

Hanı menziller satılarken gelir vergisi ödenilecek?


18.02.2015 / 19:50 xeber –

“Hazırda daşınmaz əmlaka tətbiq edilən əmlak vergisi çox azdır. Yaxın zamanda bu məsələ yenə gündəmə gələcək və əmlak vergisi artırılacaq”. Bu fikirləri APA TV-də yayımlanan “Sosium” proqramının qonağı, iqtisadçı ekspert Rəşad Əliyev deyib.

Əslində mənzillərin satışından əldə olunan vəsaitə gəlir vergisinin çoxdan tətbiq olunduğunu deyən mütəxəssis indi bu qanunun dəyişdirildiyini qeyd edib: “Əgər vətəndaş əmlakın satışından gəlir, mənfəət əldə edirsə, təbii ki, bütün dünyada olduğu kimi bizdə də bu, vergiyə cəlb edilməlidir. Azərbaycanın vergi qanunvericiliyi dünya ölkələri ilə müqayisədə əsasən əhalinin maraqlarına uyğundur. Lakin daşınmaz əmlakla bağlı əməliyyatların nəticələrinin vergiyə cəlb edilməsində, bunun qanunda təsbit olunmasında müəyyən çatışmazlıqlar var”.

Qonaq yeni qanun layihəsi ilə bağlı bəzi müddəaları əsaslandırıb: “Əgər satılan mənzil son üç ildə vətəndaşın daimi yaşayış yeri olubsa, həmin mənzil üzrə əməliyyatlarda heç bir vergi tutulmur. Lakin əgər siz həmin mənzildə 3 ildən az müddətdə yaşayıbsınızsa, yaxud da həmin evə qeydiyyatınız yoxdursa, bu halda alqı-satqı əməliyyatlarına gəlir vergisi tətbiq olunur”.

Rəşad Əliyev “yaşayış yeri” termini ilə bağlı aydınlaşdırmanın vacib olduğunu bildirib: “Bəzi hüquqi terminlərə açıqlıq gətirilməlidir, yaxşı olar ki, müvafiq dövlət orqanları tərəfindən daimi yaşayış yeri dedikdə nə başa düşüldüyü də dəqiqləşdirilsin. Vergi orqanı ona təqdim olunan sənədlərə istinad edir. Bu isə ilk növbədə şəxsiyyət vəsiqəsində qeyd olunan ünvandır. Lakin ola bilər ki, vətəndaş beş il yaşadığı mənzildə yox, tamamilə başqa yerdə qeydiyyatdadır. Bu zaman müvafiq inzibati idarələrdən arayış almaqla orada yaşadığını sübut edə bilər. Amma bu sənədin nə qədər keçərli olacağı qeyri-müəyyəndir. Ona görə də bu qanunun bu maddəsində 3 il müddəti dəqiqləşdirilməlidir”.

İqtisadçı ekspert vergiyə cəlb olunan məbləğdən təmir xərclərinin necə çıxılacağına da aydınlıq gətirib: “Məsələn, vətəndaş 1995-ci ildə mənzil alıb, 2015- ci ildə satırsa, 20 ildə mənzilini beş dəfə təmir etdirə bilər, ona görə də bu təmir xərcinin də nəzərə alınması müəyyən çətinlik törədəcək. Təmir xərcləri məsələsi daha çox yeni tikililər üzrə əməliyyatlarda aktual olacaq. Əksəriyyət yeni tikililərdə mənzili təmirsiz alır və bu zaman tikinti şirkəti ilə imzalanmış müqavilədə mənzilin təmirsiz alındığının göstərilməsinə əmin olmalıdır. Digər tərəfdən təmir xərclərini təsdiq edən sənədlər mövcud deyilsə, vergi ödəyicisi müvafiq orqana müraciət edərək həmin təmir xərclərinin analoji göstəricilərə və bazar qiymətlərinə uyğun şəkildə müəyyənləşdirilməsini istəyə bilər”.

Qonaq torpaq sahələrində tikilən evlərlə bağlı alqı-satqı əməliyyatlarının vergiyə cəlb olunmasına da aydınlıq gətirib: “Bir qayda olaraq, vətəndaş torpaq alandan və həmin ərazidə ev tikdikdən sonra onun qeydiyyatını həyata keçirir və bu zaman artıq ev torpaqla birlikdə vahid daşınmaz əmlak olur, yəni artıq buna torpaq sahəsi kimi baxılmır. Fiziki şəxslər, yəni vətəndaşların bəlkə də yüz faizi, çox nadir hallarda tikintini rəsmiləşdirirlər. Əksəriyyət evi adi qaydada tikir, işin bir hissəsini bir usta, yarısını digər usta görür, materialı özü alıb gətirir, yəni bu tikililərdə heç bir sənədləşmə aparılmır və belə bir daşınmaz əmlak üzrə alqı-satqı əməliyyatlarında çətinliklər yaranır. Ancaq nəzərə almaq lazımdır ki, Vergi Məcəlləsində vergi ödəyicilərinin də mənafeyini, hüquqlarını qoruyan maddələr var. Əgər tikili üzrə heç bir sənəd yoxdursa, fiziki şəxs həmin tikintinin analoji göstəricilərlə qiymətləndirilməsini tələb edə bilər. Bu zaman nəticə onu qane etmirsə, müstəqil qiymətləndirmə də həyata keçirilə və yaxud məsələ məhkəmə müstəvisində həll oluna bilər”.

Rəşad Əliyev dövlət tərəfindən yaşayış mənzilləri ilə pulsuz təmin olunan kateqoriyanın mənzilin alqı-satqısı zamanı vergiyə cəlb olunması ilə bağlı da fikrini bildirib: “Burada mübahisəli məqamlar mümkündür, ancaq nəzərə almaq lazımdır ki, bu kateqoriyaya aid olan vətəndaşlar adətən həmin mənzildə 3 ildən çox yaşayır. Adətən həmin şəxslər bu cür mənzillərdə daimi qeydiyyata düşürlər və həmin mənzil satılanda vergisiz satılır. Nadir təsadüf olunan hallarda çıxış yolu budur ki, vergi ödəyicisi mənzil bağışlandığı vaxtda həmin mənzilin bazar dəyərinin müəyyən olunmasını və bugünkü bazar dəyəri ilə müqayisə edilməsini tələb edə bilər”.

Qonaq bu ildən daşınmaz əmlaka tətbiq edilən əmlak vergisi ilə bağlı da məlumat verib: “Bu ildən mənzillərə tətbiq edilən əmlak vergisinin göstəriciləri, yəni faiz dərəcələri əmlak bazarına heç bir qaydada təsir etməyəcək. Çünki fiziki şəxslərə tətbiq edilən vergilər çox cüzidir. Ancaq nəzərə almaq lazımdır ki, uzunmüddətli perspektivdə, daşınmaz əmlak vergisi məsələsi yenə gündəmə gələcək. Yeni qaydalara görə, mənzilin 30 kvadratdan çox olan hissəsinin hər kvadratına Bakı şəhəri üzrə 40 qəpik vergi nəzərdə tutulub, bu əmsal 1.5 dəfəyə qədər arta bilər, yəni 60 qəpiyə kimi arta bilər. Məsələn, şəhərin mərkəzində bir milyon manat dəyərində, 100 kv.metrlik mənzilin illik əmlak vergisi 36 manat təşkil edir. Avropa ölkələrinin birinin paytaxtında analoji halda vergi ildə ən azı 10 min manat olmalı idi. Bu gün tətbiq edilən əmlak vergisinin çox sosial istiqamətli olması aşağı təbəqədən olan əhalinin maraqlarını qorumaq məqsədi daşıyır. Amma nəticədə, iri həcmli investisiyaya malik vergi ödəyiciləri də bundan faydalanır”.

Ekspert daşınmaz əmlaka tətbiq olunan hər iki qanunun mənzil bazarındakı qiymətlərə təsir dərəcəsindən də danışıb: “Bu gün əmlak vergisi o qədər cüzidir ki, bazara təsiri demək olar ki, təsiri yoxdur. Lakin iki-üç ildən sonra bu məsələ gündəmə qayıdanda əmlakın istismarı ilə bağlı gələcək xərclərə təsirsiz olmayacaq. Gəlir vergisinin bazara təsirini isə iki hissəyə bölmək olar: qısamüddətli və uzunmüddətli təsir. Qısamüddətli perspektivdə vətəndaşlar mənzili baha qiymətə satmağa çalışacaqlar. Lakin nəzərə alsaq ki, daşınmaz əmlak bazarı rəqabətli bazardır, burada minlərlə iştirakçı var, bu deməkdir ki gəlir vergisinin təsiri bazara çox az olacaq. Ümumilikdə isə, hazırda bazarda enmə tendensiyaları müşahidə olunur”.

Mənbə : Lent.az















На сегодняшний день самая высокая неофициальная заработная плата в Азербайджане составляет около 10 тысяч манатов. Ее получают высокопоставленные чиновники медицинской и IT-сфер,» заявил Echo.az председатель Центра исследований устойчивого развития Нариман Агаев. По его словам, самая высокая официальная зарплата составляет 2250 манатов, ее получают депутаты Милли меджлиса Азербайджана. «Самая низкая неофициальная зарплата сегодня равна 150 манатам, а официальная — 116», — отметил он. По его словам, сегодня в Азербайджане 20% граждан имеют «черную» зарплату. При этом 9% получают часть зарплаты на руки, то есть по ведомостям, вторую — в «конвертах». И около 70% получают «белую» заработную плату. Как сообщает Report, инцидент зарегистрирован на территории Сабаильского района. Согласно информации, в известном клубе Z club на улице Ахмеда Джавада житель Баку Муслюмов Камран Мамед оглу 1994 года рождения был ранен ножом неизвестным. Раненый был доставлен в Городскую клиническую больницу №1. Врачи оценивают его состояние как среднетяжелое. «Однако не стоит забывать о тех, кто задействован в развитии теневой экономики, есть множество незарегистрированных предпринимателей, многие работают на дому или по найму, безусловно, большая их часть нигде не числится. Я считаю, что улучшить ситуацию позволит лишь политическая воля правительства», — сказал он. В настоящее время в Азербайджане идут серьезные социально-экономические и политические процессы. Время от времени также появляется тревожная информация об опасности террора в Азербайджане. В тоже время, вокруг карабахского вопроса протекают сложные процессы. Кроме того, уже 18 дней Армения не возвращает тело нашего шехида, а по делу МНБ продолжается судебный процесс. Бывший заместитель министра национальной безопасности, председатель Партии свободных демократов Сульхаддин Акпер дал свою оценку всех этих вопросов, находящихся на повестке дня страны. Администрация действующего американского лидера Барака Обамы увязывала снятие ограничительных мер против России с полным выполнением минских договоренностей. Вступающий в пятницу на высший государственный пост Трамп в интервью Times и Bild предложил отойти от провозглашенного своим предшественником принципа. В Москве инициативу избранного американского президента восприняли весьма сдержанно. Песков отметил, что антироссийские санкции — это не вопрос российской повестки дня как во внутреннем плане, так и в плане общения с зарубежными партнерами. На вопрос о том, не меняет. Трамп рассказал о своем видении внешней политики В Совете Федерации пояснили: для России отмена санкций не является самоцелью, ради которой надо чем-то жертвовать, тем более в сфере безопасности. Председатель комитета верхней палаты парламента по международным делам Константин Косачев призвал не спешить "придавать словам избранного президента США Дональда Трампа о некоем возможном "размене" ядерного разоружения на отмену санкций статус официального предложения". Сенатор напомнил, что все это было сказано в интервью как размышление, как вариант. По его мнению, Трамп должен внимательно изучить причины, по которым существенное разоружение в этой сфере так и не стало реальностью. "Если отбросить демагогические ("агрессивность и реваншизм России"), то будет очевидным, что одно из главных препятствий — реализация планов глобальной ПРО США, а также последовательные американские попытки обеспечить себе односторонние превосходство по другим направлениям — развитие инфраструктуры НАТО, обычные вооружения, высокоточное оружие, беспилотники, милитаризация космоса", — уверен парламентарий. В Баку доставлен надгробный памятник азербайджанскому «вору в законе» Ровшану Ленкоранскому, убитому в Стамбуле. Как передает памятник был изготовлен в Индии, затем доставлен в Турцию, а оттуда в Азербайджан. Высота памятника составляет 5 метров. Отмечается, что в настоящее время памятник находится в одном из цехов по изготовлению надгробных камней в Бинагадинском районе, где проводятся завершающие работы. Отмечается, что основная часть памятника изготовлена в Индии по заказу брата Ровшана – Намика Джаниева. РИА Новости Положительное сальдо внешнеторгового баланса РФ в ноябре 2016 года выросло на 2,2% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года и составило 9,137 миллиарда долларов, свидетельствуют материалы Банка России. ФТС сообщила о сокращении профицита торгового баланса России в 2016 году За 11 месяцев 2016 года показатель составил 78,585 миллиарда долларов, снизившись в 1,7 раза со 137,205 миллиарда долларов за аналогичный период предыдущего года. Египет согласился принять специалистов из 22-27 января, планируется урегулировать ситуацию с периодически возникающими претензиями египетской стороны к безопасности мяса птицы из РФ, сообщает Россельхознадзор. Право экспорта мяса и птицы в Египет получили 12 российских компаний Телефонные переговоры между представителями Россельхознадзора и ветеринарной службы Египта состоялись 12 января, на них обсуждались сроки посещения Египта российскими специалистами для ознакомления с методикой работы ветеринарных аналитических лабораторий и согласования методик отбора и анализа проб мяса. "Египетская сторона предварительно согласилась принять российскую делегацию в период с 22 по 27 января 2017 года и в ближайшие дни прислать официальное приглашение. Инициатива Россельхознадзора должна положить конец периодически возникающим претензиям надзорных ведомств Египта к безопасности мяса птицы, экспортируемому из России", — говорится в сообщении. Ранее Минсельхоз РФ сообщал, что Россия заинтересована в увеличении поставок в Египет зерновых и продуктов их переработки, мяса птицы, говядины и растительных масел, а также готова увеличить импорт овощей и фруктов из Египта. По информации издания, один из членов экипажа предложил 22-летней Глисон, находящейся на 18-й неделе беременности, багет с беконом. Девушка съела бутерброд. Это заметил еще один член экипажа, который сообщил об инциденте руководству фирмы. В итоге было назначено служебное расследование и слушания по делу о краже сэндвича. Как оказалось, девушка нарушила внутренний регламент авиакомпании, так как не попросила у коллеги чек, подтверждающий, что бутерброд, которым он ее угостил, был оплачен. Теперь она намерена обжаловать решение руководства. Подростка с диагнозом «бешенство» госпитализировали в отделение реанимации пермской больницы в конце ноября. Мальчик мог заразиться после того, как его поцарапала или укусила домашняя кошка. Напомним, в начале декабря в посёлке Бымок объявили карантин. Вскоре после госпитализации подростка здесь от бешенства умерли три собаки. Карантин продлится два месяца. Искать девушку родители начали 29 декабря. На следующий день тело погибшей было обнаружено, сообщает "Интерфакс". Следователи следственного управления Следственного комитета России по Удмуртии начали проверку по факту ее гибели. По предварительным выводам судебно-медицинской экспертизы, причиной смерти школьницы стало переохлаждение. Никаких телесных повреждения на теле погибшей нет. Кроме того, Трамп намерен заставить фармацевтические компании вести переговоры непосредственно с Medicare (программа страхования для населения старшего возраста - от 65 лет) и Medicaid (программа помощи лицам, имеющим доход ниже официальной черты бедности), а также снизить цены, поскольку эти компании лишатся привычной для них политической поддержки. Трамп не раскрыл никаких подробностей того, как он выполнит задачу по корректировке программы, поскольку ожидает одобрения мер со стороны кандидата на пост советника по здравоохранению Тома Прайса. Интервью Трампа изданию The Washington Post вышло после того, как конгресс принял первые меры по отказу от закона по реформе здравоохранения, который был ключевым в ходе президентства Барака Обамы. Теперь обе палаты американского парламента будут работать над деталями отмены и реформы закона о доступном медицинском страховании. Тем не менее после почти семи лет обещаний отменить Obamacare республиканцы столкнулись с некоторым трудностями в реализации своих намерений. Некоторые представители парламента даже думают о том, чтобы повременить с отменой программы, до тех пор пока не будет обнародован план по ее замене. "Чтобы увеличить выплаты богатым акционерам, крупные корпорации уклоняются от налогов, сокращают зарплаты работников и закупочные цены... Уклонение корпораций от налогов обходится беднейшим странам как минимум​​ в $100 млрд в год. Этого хватило бы, чтобы дать образование 124 млн детей, которые не ходят сейчас в школу, и вложить в здравоохранение достаточно средств, чтобы предотвратить смерть по крайней мере 6 млн детей каждый год", - сообщила организация. 16:08 (сегодня) 2 70 Найден «черный ящик» разбившегося под Бишкеком грузового самолета Как сообщают СМИ, врачи боролись за жизнь подростка, но не сумели его спасти. Мальчик умер во второй половине декабря. Все материалы сюжета Крушение грузового самолета в Киргизии Поиски второго бортового самописца продолжаются В станицу Павлодольскую в Северной Осетии немецкие поисковики приехали летом 2016 года, чтобы разыскивать своих павших солдат. Ориентировались иностранцы по картам Вермахта, где были отмечены 160 могил немцев. Рядом с одной из них поисковики и обнаружили останки советского капитана – на карте было обозначено и место захоронения красноармейца. Как отмечают историки, это нонсенс – когда противника хоронят вместе с погибшими из своих войск. То, что этот воин – советский, немцы поняли по звезде с фуражки, пуговицам, последнему патрону пистолета и шомполу для чистки оружия. Уже позже поисковики нашли в своих военных архивах донесение немецкого командования о том, что их солдаты с почестями похоронили капитана Красной армии. Один из бортовых самописцов грузового самолета Boeing-747-400, разбившегося в Киргизии, найден на месте происшествия, передает Интерфакс. Авиакатастрофа в Киргизии. Справка «На месте происшествия найден один из самописцев разбившегося самолета. Поиски второго черного ящика продолжаются», - рассказал на пресс-конференции премьер-министра Киргизии Чынгыз Эсенгулов. Ранее стало известно Межгосударственный авиационный комитет намерен сформировать комиссию по расследованию происшествия после того, как получит запрос от властей Киргизии.

Copyright © 2019. AZADLIQ – Xəbər – Azadliq – Xeber – Xeberler · Bütün hüquqları qorunur.
Copyright © 2016. AZADLIQ – Xəbər – Azadliq – Xeber – Xeberler · Bütün hüquqları qorunur.
- Sitemap - azadliq musavat manat son xeberler Son Xeberler - Son Xəbərlər xeberler xəbərlər azadliq qezeti azadliq qəzeti oyunlar oyun oyna oyunlar ən son xəbər, son xeberler, son xeber, xeber, azerbaycan xeberleri,azadliq qazeti